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開價24.4億 皇翔標售中山捷運聯開案分回戶

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
仲量聯行25日宣布,接受皇翔建設委託,公開標售台北捷運中山站「捷二」聯開案商辦,總共5個樓層空間,共1865.25坪,外加19個平面車位,底價為24.4億,仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示,此案為今年到明年,台北市唯一釋出的A級商辦大樓,預估將吸引不少企業主目光,12月20日開標。
 
吳瑤華表示,台北市「捷二」捷運聯開案,就位於捷運中山站的正上方,基地為508.5坪,為地上17樓、地下4樓建築,其中1到4樓可用於一般零售業,5至17樓可用為一般事務所,大樓面寬30公尺,上個星期剛剛完成選屋,皇翔建設分得4樓、10樓、11樓、12樓和17樓,共1865.25坪,以及19個平面車位,標售底價以每坪127萬計算,車位每個380萬,因此總價開出24.4億,預計12月20日開標,目標是今年底完成過戶。
 
台北捷運中山站「捷二」聯開案。圖 / 仲量聯行提供
台北捷運中山站「捷二」聯開案。照片仲量聯行提供
 
吳瑤華表示,今年第3季台北市的大型商用不動產投資額高達257億,帶動前三季投資額來到695億元,為2012年以來同期新高,也讓目前台北市的A辦空置率僅2.5%,為史上新低,以目前台北市B級商辦都可以賣出每坪百萬行情,南港商辦交易行情也已破百萬,所以此案單價訂為127萬,並不算高,加上此案為台北市從今年到明年,唯一釋出的A級商辦,可望吸引不少公司目光。
 
此外吳瑤華表示,台北市捷運局分回「捷二」的1至3樓,所以此案標售的4樓部分,未來買主也有可能與捷運局合作,一起租給百貨公司,也增加此案的看頭。
 
吳瑤華強調,捷運中山站進出人次,5年來增加了24%,2018年全年達到2950萬人次,今年1到10月已經和去年全年度打平,當地商圈的人潮,也為該區域的商辦行情帶來利多。

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