好房網News記者李彥穎／台北報導
仲量聯行25日宣布，接受皇翔建設委託，公開標售台北捷運中山站「捷二」聯開案商辦，總共5個樓層空間，共1865.25坪，外加19個平面車位，底價為24.4億，仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示，此案為今年到明年，台北市唯一釋出的A級商辦大樓，預估將吸引不少企業主目光，12月20日開標。
吳瑤華表示，台北市「捷二」捷運聯開案，就位於捷運中山站的正上方，基地為508.5坪，為地上17樓、地下4樓建築，其中1到4樓可用於一般零售業，5至17樓可用為一般事務所，大樓面寬30公尺，上個星期剛剛完成選屋，皇翔建設分得4樓、10樓、11樓、12樓和17樓，共1865.25坪，以及19個平面車位，標售底價以每坪127萬計算，車位每個380萬，因此總價開出24.4億，預計12月20日開標，目標是今年底完成過戶。
台北捷運中山站「捷二」聯開案。圖 / 仲量聯行提供
吳瑤華表示，今年第3季台北市的大型商用不動產投資額高達257億，帶動前三季投資額來到695億元，為2012年以來同期新高，也讓目前台北市的A辦空置率僅2.5%，為史上新低，以目前台北市B級商辦都可以賣出每坪百萬行情，南港商辦交易行情也已破百萬，所以此案單價訂為127萬，並不算高，加上此案為台北市從今年到明年，唯一釋出的A級商辦，可望吸引不少公司目光。
此外吳瑤華表示，台北市捷運局分回「捷二」的1至3樓，所以此案標售的4樓部分，未來買主也有可能與捷運局合作，一起租給百貨公司，也增加此案的看頭。
吳瑤華強調，捷運中山站進出人次，5年來增加了24%，2018年全年達到2950萬人次，今年1到10月已經和去年全年度打平，當地商圈的人潮，也為該區域的商辦行情帶來利多。
