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開價打8折買不到! 雙北「最硬」竟是他

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
想買房子,先喊「打8折」就對了?調查顯示,雖然雙北市多個行政區的新屋價格鬆動,但是新北市蘆洲區的價格卻「硬梆梆」,議價率僅12%,不過當地房仲卻認為,蘆洲重劃區內的房屋交易清淡,預期要「大幅降價」才有機會成交。
 
蘆洲新屋價格「硬梆梆」,房仲預期要「大幅降價」才有機會成交。(好房網News記者張聖奕/攝影)
蘆洲新屋價格「硬梆梆」,房仲預期要「大幅降價」才有機會成交。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
那裡的房價最難砍?蘋果日報報導指出,一份房產雜誌調查顯示,雖然雙北市有多個行政區的新屋議價率高達20%~24%,但是新北市蘆洲區的房價卻相當堅持,議價率在12%以下,堪稱雙北市最難殺的行政區。
 
雖然蘆洲房價「硬梆梆」,但是聯合晚報指出,從物件的「委託天數」觀察房市冷熱,可發現蘆洲竟然也是「最好賣」的行政區,平均銷售時間僅42天而已,比起最難賣的汐止區、五股區還要少掉一半的去化時間,買氣相對較佳。
 
對此,有巢氏蘆洲長榮家瑪加盟店長徐坤昌接受工商時報報導時分析,其實蘆洲的房價已比2、3年前下修約15%,成交單價從每坪42~43萬元,調整到37~38萬元,但是重劃區的物件交易相對清淡,「大幅降價才有機會成交」。


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