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汐止房價又漲!行情全都露「3生活圈」火熱 「這款房」最搶

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊,汐止區共計成交203件,較112上半年交易件數228件略為下滑,成交平均單價持續上漲,市場主流產品格局以2房為主,接近65%。

汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈,其中位於康寧街的金龍生活圈成交量雖然僅有26件,主要移轉面積在23~41坪之間,3房格局的比例為各生活圈最高,高達53.9%,但是平均交易總價2,021萬元居冠,每坪單價約53.2萬元,因其地理位置鄰近臺北市東湖、南港一帶,交通便利,也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈,生活機能完善所致。
汐止區指標性交易熱區位置圖。圖/新北市府提供
汐止區指標性交易熱區位置圖。圖/新北市府提供
交易件數最多的則是位於新台五路二段尾端的茄苳生活圈,成交量達150件,平均交易總價為1,296萬元,每坪單價約為42.3萬元,較112上半年上漲4.7%,主要移轉面積在19~40坪之間,2房格局的比例則高達71.1%。另位於大同路以北,同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶的樟樹生活圈,交易件數為18件,平均交易總價為1,381萬元,每坪單價約為49.7萬元,較112上半年上漲7.6%,主要移轉面積在17~36坪之間,1房與2房格局的比例相當,均為38.9%。
112下半年汐止區指標性交易熱區價量分析。圖/新北市府提供
112下半年汐止區指標性交易熱區價量分析。圖/新北市府提供
汐止地所補充,分析轄區內(包含汐止、金山、萬里區)使用分區為住商工建造執照、使用執照之數量,112下半年核發建造執照樓地板面積共計42,664.2平方公尺,戶數有330戶,與112年上半年相較雖有成長,但與前年同期111年下半年相較,則分別減少54%及42%;使用執照樓地板面積62,771.5平方公尺,戶數則為270戶,與前年同期111年下半年相較,則分別減少49%及64%,推案量趨緩。

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