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強震成照妖鏡!現在看房不能放過「這些地方」 專家:一目了然傷多慘

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
4月3日一場大地震,再度掀起民眾對住宅的居安思危,正因地震過後恐衍生諸多問題,在看房的部分顯得格外重要。房市名嘴Sway就表示,最近想買房的人,切記一定要多看「公共地方」,尤其是最近還來不及修繕,可以一目了然「到底傷得有多慘」。
 
Sway在「Sway房市觀測站」臉書粉專上分享幾個看房的訣竅,像是低樓層的樓梯間要走一走,若是傷很深就必須找結構技師處理;地磚要實際踩一下,有時會膨脹,要找人來補;觀察牆壁轉角裂痕狀況,如是RC牆或隔戶牆就比較糟糕。
Sway提醒震後買房一定要多看社區的「公共地方」。圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
台北市2021年熱門點閱社區由「成功國宅」拿下冠軍。圖/好房網News記者呂詠柔攝
還有公設中若有游泳池,看看有無漏水問題;管線有沒有裂開或漏水;燈飾有無破裂,這是證明地震當下晃得有多大;是不是軟腳蝦大樓,趁機補強一下;此外,要了解管委會最後的修復狀況;最後也順勢提醒,預售屋不要亂買。
 
另外有專家則提到,社區的公基金多寡相當重要。台灣物業管理學會理事長郭紀子就表示,台灣社區缺乏制度化的「公基金」,出狀況多是老舊建築,住戶多數是退休族或經濟能力困難,有人「窮到只剩下房子」,拿不出大筆維修費;反觀日本,住戶每月繳納公共基金,用來因應未來的大型修繕等需求。

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