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總價差距近千萬!A7「這類住宅」爆買氣 換屋客湧入

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
因房價具備優勢,桃園龜山A7重劃區這幾年房市頗熱絡,其中合宜住宅也受矚目,包括「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」「名軒快樂家」4大社區,2016年完工交屋,目前屋齡約8年,買氣也相當好;永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,今年初至今,我們已成交好幾件A7合宜宅的案子,平均單價3字頭真的太吸引人,湧入自住需求民眾,買方幾乎都是新北市換屋客。
 
2021年上半年A7合宜住宅陸續解除「禁賣令」,這幾年市場上開始有不少買賣交易。廖廷軒說,A7合宜宅位於文青路區域,擁有不錯的生活機能,近年居住人口變多,進駐的店家也增加,生活便利性提升,且距離A7體育大學站也頗近,因此若有產品釋出,都有不錯的詢問度,去化速度也很快。
 
廖廷軒表示,A7合宜宅的平均單價3字頭太吸引人,湧入自住需求民眾,買方幾乎都是新北市換屋客。圖/好房網News記者林和謙攝
龜山A7重劃區若有賣場進駐,加上未來郵政物流園區、及其他建設規劃,對於當地區域發展有助益/好房網News記者林和謙攝
 
廖廷軒指出,目前A7合宜住宅整體行情,2房單價稍微比3房及4房產品高一點,約落在36~38萬元,而3房與4房產品單價約在34~36萬元,且屋齡還頗新,僅約8年左右,房價又很親民,因此確實持續吸引很多雙北市換屋客,尤其新北的換屋客居多。
 
廖廷軒表示,以A7周邊區域包括新莊、林口或新北幾個蛋黃區來看,上述這樣條件的大樓,若以50坪產品來說,總價都會超過2千萬元、甚至達近3千萬,而A7合宜住宅含車位總價落在1,750萬~1,900萬元,總價一比較,就會差到幾乎達1千萬,差距極大。
 
以市場現況與價格來觀察,A7合宜宅確實具備高CP值與吸引力,廖廷軒指出,單價3字頭真的太具競爭力,因此「換屋客湧入A7」也不意外;甚至有來A7買房的客戶,選中A7合宜住宅的一戶4房產品,且也有其他組客人來看屋,因為該買方太想要這間房子,最後還加了一點價錢,並高出屋主期待的價碼,最後順利成交。
 

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