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竹北「親戚價」僅260萬!他見雷點想放棄 一票人搶排隊:怕啥

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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
房價貴鬆鬆,若靠關係向親戚買房或許能省下不少,近日一名網友表示,親戚有意賣他竹北車站的套房,價格260萬,但礙於屋齡及整修費無法衝動下手,一票網友見狀留言排隊「你不買,我買!」
 
該網友在臉書社團《買房知識家》發文,親戚有間室內僅8坪的小套房,屋齡31年,無陽台,一層約10戶配2電梯,去年實價登錄308萬,欲賣他260萬。由於地點在竹北車站附近,機能算不錯,靠台元科技園區,家人紛紛建議他買來投資,五年後再賣掉。
 
網友發文稱有親戚欲賣竹北車站附近的套房物件。示意圖/好房網News資料照
竹北高鐵車站外。圖/好房網News資料照
 
但260萬等於要他All in所有積蓄,加上屋況老舊需要一筆整修費,如果真的翻修後,預計出租6000元。另外,樓下是便利商店,社區出入較複雜;經過這次403地震後,「我就想31年的房子,真的可以買嗎?」
 
對此,網友表示可以理解原PO顧慮,「我很不能接受沒有陽台的套房,你現在買已經有所顧慮了,還要整理,之後賣給陌生人,別人也會有顧慮跟你殺」、「31年了,不要吧?」、「社區出入複雜再便宜也不要買」、「260萬當頭期去買2房出租還比較有效益」、「小套房?建議還是至少買15坪以上會比較好」、「屋齡很久的房子,常常要修繕維修,注意他們的管委會是否有在正常運作,屋齡老舊貸款也只能6、7成」。
 
不過也有一票網友見原PO購買意願不高,開始在底下留言排隊,「你不要買,我買」、「我有興趣」、「可以買吧」、「屋齡可、低於行情,可收租繳房貸,適合投資的房子」、「整理好!竹北應該隨便都可超過6000/月吧」、「如果是在車站旁能走路10分內到,又有工作機會,我覺得這樣的物件即使是50年我也會買」、「去年實價登錄都308萬了,你在怕啥?」
 
根據竹北地政事務所公布當地最新房價,公寓平均每坪30.1萬,華廈30.4萬,住宅大樓41.8萬。市調統計,台元科技園區員工數約2萬人,含知名半導體業者聯發科、聯詠等,人口紅利帶動房市剛需,周遭中古屋多落在2~3字頭。再據內政部實價登錄租賃資料,竹北火車站至台元科技園區範圍,面積15坪以下獨立套房,月租要價7000~1萬6000元不等。

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