經濟日報記者林宸誼／綜合報導
截至9月底，已經有北京、上海、深圳、杭州、蘇州、武漢、青島、廈門、無錫、福州、寧波等11個城市，完成第三輪集中土地拍賣，但城市間土地拍賣熱度冷熱不均，除北京、杭州土拍熱度較第二輪稍有升溫外，多數城市熱度下滑。
證券時報報導， 業內人士認為，當前樓市下行壓力仍大，市場投資信心也較為低迷，受此影響，預計第4季土地拍賣熱度也將會延續低位運行，國央企拿地佔比有進一步提升的趨勢。
根據中指院的數據統計，在已完成今年第三輪集中土地拍賣的11個城市中，土地出讓金排名前三的分別是上海的人民幣1,053.8億元、北京的人民幣500.29億元、杭州的人民幣430億元；平均溢價率排名前三的分別是北京的6.06%、杭州的5.13%、寧波的4.72%；除北京、寧波平均溢價率較第二輪提高外，其他城市均有所降低。
從溢價率最高的北京來看，成交的18宗地塊中，有10宗底價成交，有8宗地溢價成交，平均溢價率達到6.06%，較第二輪上漲0.71個百分點，市場稍有升溫。其中，海淀區永豐、豐台區造甲村等熱門地塊競爭激烈，溢價率均達到15%，海淀區永豐0013號地更是達到地價和競現房面積「雙觸頂」。
同樣表現搶眼的杭州，成交的19宗涉宅用地中，有8宗競價達到中止價進入「一次報價」階段，佔比達42.1%，比第二輪擴大15.4個百分點，另有二宗溢價成交，平均溢價率5.13%，延續了前兩輪的熱度。
作為今年土地市場熱度最高的城市，深圳第三輪土地拍賣熱度較前兩輪有明顯下滑。9月28日七宗宅地有一宗流拍，其餘六宗成交地塊中，有四宗底價成交，二宗達到地價上限成交，整體溢價率為3.94%，較第二輪大幅下降5.39個百分點。
同樣是一線城市的上海，雖然收金創新高，但熱度也較上一輪出現下滑。9月27日35宗涉宅地塊收金達到人民幣1,053.8億元，但是底價成交地塊多達24宗，佔比接近七成。另外，達到中止價進入「一次報價」階段的有八宗，較前一輪有所減少；平均溢價率2.27%，較前一輪也有所降低。
