好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房學問大，除了考量價格、屋齡、地段、格局外，最令人傷透腦筋的就是鄰居素質。一名網友就在PTT發文，表示近期看到一間地點非常好的公寓，但因長輩提醒鄰居素質不佳，遲遲不敢下手，眾人見狀也一面倒附和「長輩是對的」。
原PO指出，該物件為屋齡42年的公寓，有附車位，距離父母家僅短短2分鐘。但父親卻說，該社區住戶素質差，以前還曾被法拍過，裡面都住低端人口，加上屋齡高，買了之後勢必還要整修一番。雖然父親的說法讓原PO卻步，但又因為難得可以找到地點好的物件，只好PO網請益其他網友該如何處理？
PO文一出，一票網友直指不可忽視「萬金買鄰」的觀念，「鄰居爛一定會影響到生活品質，沒有例外，禍害遺千年」、「一個爛鄰居就夠你受的了」、「好鄰居比地點重要，垃圾就是垃圾」、「想想之前米奇妙妙屋鄰居的心情」；也有人貼心提醒，非自住比較沒差，但以自住為考量，鄰居就很重要，「輕則住得不開心，重則被縱火燒死」。
部分網友則建議原PO可實地走一遭，觀察住宅真實情況，「直接去社區門口滑手機2小時，看你爸說的是不是真的」、「萬金買鄰不是講假的，一定要不同時間點多去觀察幾次」、「樓梯間的狀況如何呢？通常放一堆鞋櫃或燈泡壞不修的，大抵住戶品質不會多好」。
對此，專家就傳授看屋時輕鬆辨別住戶素質的妙招。房市名嘴Sway表示，當下可觀察鄰居門口鞋子和信箱，若鞋子隨意擺放，代表該住戶不太在乎他人觀感，而若是有小孩的鞋子，代表有吵鬧的可能；此外也可以留意信箱有沒有整理，甚至有無被貼斷水斷電的封條，都要仔細觀察。
景文物業管理機構董事長郭紀子也曾表示，樓梯間或門外放置鞋子、鞋櫃、雜物、腳踏車，地下室車位旁放置私人物品，都是常見的現象，實際上卻影響逃生通道，容易造成傷亡，已違背法律所規範的《公寓大廈管理條例》。同時也提醒，即使再多住戶同意，管委會也不能因此更改住戶公約，若住戶還是占用公共空間影響他人、或堵塞消防動線、甚至造成他人跌傷，則會觸犯《刑法》。
