好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
去年全台買賣移轉棟數創史上新低，房仲業者因應時代轉變，跨足到代租物管領域。全國不動產去年4月宣布開放多元加盟以來，目前除了店面式加盟，也有近10家加盟店採辦公室加盟，今年更擴大加盟事業，跨足到代租物管領域，更在新北市蘆洲區成立首間租賃物業管理中心。
以租代買的屋主增加，租件釋出成長。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台灣租賃市場商機大，除了有上百萬租屋族，且今年起房屋稅免稅門檻調高、年折舊率可望上升至1.17％，因此，持有稅降低的情況下，推估未來會有許多屋主由售轉租，但衍生出的交易紛糾也會多如牛毛。
全國不動產將在第2季推動「租賃物管履約保證」，履保流程與買賣履保相同，房客將租賃價金匯入建經公司銀行信託專戶，再由信託專戶撥款給房東、物管業者以及其他支出費用。
全國不動產董事長葉春智指出，看準租賃市場發展，今年品牌將在總部成立租賃物管中心，並開放租賃物管中心加盟，且鼓勵現有加盟店成立物管部門，而首間租賃物管中心即位於新北市蘆洲區三民路。
葉春智補充，未來會與代銷業者、建商、大樓管委會合作，每筆租賃契約都可以做履約保證，由建經公司保障客戶安全，總部也能擔任管理稽核的角色，加強品牌信賴度。
