記者賴錦宏／綜合報導
被稱為「深圳官方租房指南」的「深圳市2017年房屋租賃指導租金」昨天出爐，教消費者避開租房陷阱。根據「租金表」，深圳全市住宅類房屋平均租金為26.1元／平方米，相比2016年，整體平均租賃價格增長6.1%。
深圳全市住宅類房屋平均租金為26.1元／平方米。（示意圖／好房網News記者陳韋帆）
澎湃新聞報導，這份「租金表」顯示，2017年深圳各類用途房屋租金明顯上升，住宅類房屋整體平均租賃價格漲幅達6.1%，辦公類房屋整體平均租賃價格漲幅達11.3%。
今年深圳全市住宅類房屋租金明顯上漲，其中學區房租金漲勢迅猛，華強北街道所屬區域房屋租金上漲達50%。
受義務教育免費資格申請政策的影響，處於學校旁的住宅類房屋租賃市場表現活躍，與2016年相比，基本房屋租金上漲在10%~20%以上。其中位於福田區園嶺、南園和華強北片區的房屋，因地處深圳市實驗幼兒園等重點學校旁邊，且地理位置優越，配套設施完備，出租率明顯上漲；華強北街道所屬區域，房屋租金上漲達到50%。
深圳有不少年輕人都處於租房狀態。近年來深圳城市更新速度快，原關外片區的居住環境和配套設施不斷完善，得到租房一族的青睞。光明新區、寶安區、龍崗區等地的住宅類房屋需求不斷增加，一些環境較好、發展較為成熟的住宅區，租金不斷上漲。其中寶安區新安街道毗鄰地鐵沿線，租金漲勢強勁，新安街道熙龍灣小區已漲至70元／平方米。
深圳市房屋租賃管理辦公室介紹，隨著「國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見」的大力推進，深圳住宅類房屋將逐步成為全市房屋租賃的主打需求，預計租金水平將繼續保持穩中有升的態勢。
深圳營商環境在全國領先，近年來吸引大量公司來深。隨著新進駐和原有部分公司擴大規模，深圳辦公用房需求旺盛，促使辦公類房屋的平均租金持續攀升，全市辦公類租金漲幅達11.3%，商圈較為成熟的福田區、羅湖區和南山區的高層辦公樓仍保持穩中有升態勢。
其他片區租金亦呈回溫趨勢，寶安、龍崗、坪山等地辦公類租金增長明顯，平均漲幅達15%左右。地鐵11號線的開通，帶動寶安區周邊辦公類房屋的發展，租金由去年的23.0元／平方米上升為26.6元／平方米，上升15.7%。
