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公設飄咖啡香 他驚呼:一般住宅有嗎?

#都更 #公設比 #餐廳 #交誼廳 #咖啡店 #管理費 #預售
好房網News記者蔡孟穎/台北報導
 
根據房產業者統計,北台灣今年新推建案公設比再創新高,台北市更高達34.5%,網友嘆,現在買房不知道是買來住還是買公設,最後也多數閒置荒廢,簡直沒有存在必要,不過現在建案公設居然又多了新花樣,在社區內大飄咖啡香,從正餐到下午茶應有盡有,讓民眾大呼驚奇。
 
交誼廳附設餐飲和服務生,讓網友驚呼,相同管理費,台北卻只有保全(好房網News記者陳韋帆/攝影)
晴空樹公設閱覽室(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
網友Sharon3388在mobile01上表示,到桃園藝文特區拜訪朋友,大坪數和華麗裝潢根本不夠看,最讓他驚訝的是,朋友家的交誼廳竟然附設餐飲和3位服務生,菜單包括牛肉麵、小籠包、飲料、湯品等,應有盡有,且價格非常便宜,讓住在台北市蛋黃區20年的他驚訝不已,好奇除了單價破百萬的豪宅,一般住宅會有這樣的公設嗎?
 
不過其實附設餐飲的公設,在建造基地小的建案就有機會看見,如新北市新店區,就有社區因建蔽率不高,基地大多百坪左右,休閒設施只有大廳,因此建商直接開設咖啡廳提供住戶使用;但也有人認為,公設越多,管理費就越貴,台中很早就有這樣的建案,可是光靠住戶人口撐不住,往往是倒了又開,更有網友搞笑表示,自家大樓一樓有早餐店和麵包店等商店,和該網友形容得有87%像,笑翻眾人。
 
而房仲陳泰源在節目《夢想街57號》中表示,民眾若不想買到高公設,像「基地面積小」的房子,因天井、機房、電梯、樓梯等公設,為了符合法規無法避免,因此較有高公設的問題,另外,「都更」的房子則是為了轉手利潤,建商會灌公設坪數給地主,因此要避免賣到高公設房子,這2種都千萬別碰。
 
 


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