好房網News記者翁聖惠／整理報導
輕鬆買到2字頭房價不是夢！受政府打房影響，房價開始走跌，新莊地區出現單價3字頭的中古屋，讓民眾能夠便宜住進新北市，洲子洋重劃區甚至出現單價2字頭的物件，但大幅度降價的背後，公設比卻占了4成以上，真正使用的到實際坪數甚至不到一半。
洲子洋重劃區主打水岸景觀宅，日前出現2字頭房價，便宜單價背後卻隱藏公設比過高的問題。（新合廣告提供）
房價居高不下，公設比又不斷提高，買房往往要花一大筆開銷在公設上，財經專家蔡明彰在東森財經台《57新聞王》中提到，洲子洋豪宅從1080萬降價到1050萬，平均一坪不到25萬，但權狀42坪的主建物只有19.6坪，公設加起來比室內空間還要多；另一個物件千萬有找，總坪數41坪，一坪換算下來只要24萬，但主建物只有17坪，公設比甚至占了50%。買得到2字頭豪宅，真的用得到嗎？
根據行政院主計處總處「台灣地區家庭收支調查」結果顯示，去年年平均每人居住坪數為14坪，與2013的13.55坪、2000年的11.17坪相比有逐漸增加的趨勢，但為扣掉公設，實際數字可能更低。剛滿周年的巢運日前召開記者會，提出五大訴求，其中就包含了保障自住權益，實施室內淨面積登記及計價，以導正住宅市場投機亂象。
而為解決公設比逐漸提高的問題，內政部目前正研擬修法，擬將公設面積排除在權狀登記坪數之外，希望能向美國、日本等國家看齊，讓民眾在未來能夠買到實際的使用坪數，不必再花高價買公設。
