經濟日報 記者游智文／綜合報導
為改善虛坪，政府近年祭出雨遮、屋簷不登記，公設分開計價等手段，但市調機構統計，北台灣新北、基隆、桃園、宜蘭與新竹縣，今年建案公設比均創歷史新高，台北市也追平歷史第三高。
住展房屋網企研室經理何世昌表示，今年北台灣整體大樓、華廈建案平均公設比達32.4％，若加上約15％的附屬建物，室內實坪僅約權狀一半，民眾買30坪房子，室內可能只有15坪。房市離實坪制越來越遠，越晚買房的人，花在虛坪的錢越多。
公設比不斷攀高，買30坪房室內僅有15坪。（記者游智文／攝影）
根據住展雜誌統計，截至10月底，今年北台灣以宜蘭建案平均公設比38.6%最高，也是唯一公設比超過35％的縣市。何世昌分析，宜蘭今年有不少溫泉住宅建案，由於普遍規畫休閒公設，加上部分建案將停車位計入公設，公設比因此偏高。
台北市今年建案平均公設比為34.2％，較去年增加0.1％，追平北市歷年第三高紀錄，排名北台灣第二。今年北市共有13個建案公設比達40％以上，超高公設建案比去年還多，但也有佛心建商所推的大樓建案公設比僅19％。
新北市今年新建案平均公設比亦走高至32.2％，連續二年創下新高，為北台灣公設比第三高的縣市。今年新北市主要行政區新建案平均公設比全都超過三成，是統計以來首見狀況。
其中公設比最高的行政區，是近年最讓利的板橋區，平均公設比約33.3％。公設比最低的行政區是金山區，平均公設比為30.2％。總計40％以上超高公設比建案共有8個，最高達42％。
桃園市今年新案平均公設比微幅增加至31.8％，新竹縣亦走高至30.8％，基隆市則跳漲至29.9％。平均公設比唯一減少的縣市是新竹市，去年為32％，今年降至31.8％。
何世昌指出，公設比持續升高，原因與業者推案成本與利潤息息相關。至於今年上路的雨遮不計坪新制，目前看來與公設比升高沒有關聯；因為今年雨遮不計坪的建案少之又少，且雨遮不計坪的建案，公設比幾乎都低於平均值，顯示關鍵仍在於業者對於公設坪的分攤計算。
