好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
有些人買房除了在意地段、格局，「公設比」也是一大重點，畢竟沒有人希望花了大錢卻買到低價值的房子，然而，現今大樓公設比超過30％已經為普遍型態，不少新大樓建案紛紛主打華麗公設，讓人不禁思考高公設比的合理性。
一名網友在PTT上表示，朋友來自己家裡作客，卻百般嫌棄新大樓的公設，「花草樹木用這麼漂亮還不是變成附近的公園；跑步機、琴房、廚房、你有用過嗎？大廳用這麼大，燈開這麼多，有夠浪費公電費！」
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原PO指出，朋友認為如今房價貴，竟買了那麼多沒在用的公設，管理費一坪還要收80元，這樣住下來一點都不划算，最後還說還是老大樓好。原PO聽完相當不解，直呼「買新大樓的公設真的是白癡嗎？」
貼文曝光後，部分網友們反而認為現在的大樓公設都有存在的必要，「公設每天用啊，大廳電梯跟地下室停車場都是公設，你說什麼琴房佔比根本很小等於送的」、「大家對公設有很大誤解吧，公設佔最多的走廊和梯廳」、「有小孩的真的會比較用得到公設」、「沒有一堆設施純電梯逃生梯一個月都要100元／坪，有的還得了」。
不過，也有人指出有些公設應該被廢除，「雖然我自己買大樓，但我覺得是盤子無誤，現代人哪有在用公設的？不過最蠢的公設還是游泳池，盤中盤，往往到最後管委會自己也決議荒廢。」、「健身房游泳池一開始用很爽，後續要維護就開始花錢了」、「最莫名的公設不是廚房嗎？如果一直沒有找到配合廠商就是廢掉。」
另外，有過來人表示，買新大樓有些公設的確很少用，但不代表自己「盤」，公設也算是一種門面，好門面比較容易出租，未來轉租給其他人就成為一種優勢，「畢竟租客進來看也就是十分鐘以內的事。門面大概佔印象三成吧。多租個一千也沒問題」。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，傳統的公設通常是建築物的重要組成部分，為經常性使用的必要設施，通常含有一定的比例，因此反而要注意低公設比的小建案，容易出現樓梯、電梯、門廳等空間狹小的問題，所以並不是公設比越低越好，很多人往往以為賺到反而忽略其重要性，該有的空間若不足，恐怕會有安全上的疑慮。
公設比有分「大公」及「小公」，郭紀子說明「大公」通常是大廳與休閒公設等全體住戶都共同使用的，包括警衛室、電氣室、配電室、電機房、休閒公設等；「小公」則是各層電樓梯，只有部分住戶可以使用到。
而郭紀子也舉例，有些公設確實沒有存在的必要性，多半是建商打造出來的「噱頭」，如像是三溫暖、韻律教室、棋牌室、麻將室、酒吧、媽媽廚房、保齡球道、推桿果嶺、宴會廳等等，不僅使用率太低，龐大的維護經費更會造成住戶困擾。
房市名嘴Sway也曾在節目中指出，大家都是花錢買公設，沒用的公設「就像是把錢撒到海裡一樣」，認為公設比應該要在30％以內。但若是對於這些公設有高需求的人，社區的公設比高一點是OK的。此外，他也點出2項不可或缺的公設，如曬衣場及冷藏室廚餘桶，民眾看房時可以特別留意。
