好房網News記者蔡孟穎／整理報導
健身房、SPA三溫暖、游泳池等休閒公共設施，雖然可以提升居住品質，但隨著房價上漲，不少民眾認為公設使用率低，認為看的到、用的到才實在，不想把大筆買房預算花在公設上，在購屋時也多傾向考慮公設比低的房子，不過根據房產雜誌調查，台北市推案平均公設比卻回到歷史高點，全是為了要趕上「讓利風」。
不少民眾認為總坪數應該只計算室內空間，公設比不該算在內，製造大坪數假象（圖／好房資料中心）
房市景氣冷，預售新屋爭相讓利搶買氣，不過有業者向聯合報表示，近來房市吹讓利風，但部分建案其實是採取降低單價、拉高公設比的「假讓利」方式售屋；如此一來單價雖然低了，但買公設的錢卻多了。
根據房產雜誌調查，今年北台灣新建案公設比多在30%~50%之間，佔比近8成，而台北市新推案的平均公設比達34.5%，已經回到2014年的歷史高點，新北市雖微降0.2%，公設比仍高達31.5%，過去網路上就曾掀起一波「公設」論戰，多數網友認為公設實用性低，除了消防逃生、樓梯間和電梯等必要設施，其他根本都不需要，更認為要規定計價時，公設不能算在總坪數內，應該採實坪制，而不是灌水坪數，製造大坪數、低房價的假象。
民眾不愛虛坪，高公設比的房子不易銷售，房產雜誌企研室經理何世昌，接受聯合報採訪時表示，公設比不降反升，主因是當公設坪數分給買方負擔後，再降低售價，能讓消費者以為建案降價讓利，購買的意願度也會因此提高，不過由於近年雙北建案的公設比已經快突破天花板了，未來再拉高公設的可能性也會跟著降低。
