好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
今年以來觀光客來台旅遊人次雖是正成長,但陸客大幅衰退,衝擊到不少以團客為主的中小型旅店,商仲業者就說,目前有意處分的旅館業者多以80間客房以下的中小型旅館為主,地點則多位於台北市以外,遍及北、中、南及各風景區,以總價來看,2至3億元就可買下1間小型旅館。
台北市的旅館即便釋出,仍會有買方躍躍欲試。(好房網News資料照片)
宏大國際資產陳益盛表示,經常外傳多家台北市旅館業看壞後勢,有意處分獲利了結,而目前有意處分的旅館,多以台北市以外中小型旅館為主。而台北市區內的,即便有意出售也是不主動出口的,因為台北市的旅館市場仍有成長空間,但趨勢傾向朝更高端客,或更精緻的品牌及經營型態。
陳益盛指出,北市旅館市場要買的很多、要賣的很少,市中心只要有整棟出租或出售,一定是兵家必爭、眾人青睞的焦點。他表示,目前第1波可能淘汰規模不大、且設備老舊、交通不便,或沒有特色的商旅,有能力接手的一定是有經營特色,有品牌、或有通路的業者。
例如晶華酒店多品牌策略成功佔領中、高階及商旅客層,洛磯、柯達等商旅近年來也都持續有在評估設立新據點。陳益盛說,目前旅館業有興趣的標的,條件是台北市近捷運600公尺內,整棟或半數以上樓層,客房數至少80房以上,相當於面積要1000坪以上,以100至200房數、樓地板面積1200坪至3000坪為主。