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好房網TV/誰說房價沒跌 「投資客大逃殺」現正熱映中

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好房網News記者蔡孟穎/台北報導
 
不是不到,只是時候未到!房市多頭十多年,進入反轉盤整3年,房價跌幅慢吞吞,讓購屋族等的好著急,但不是房價沒有跌,哪裡開始破盤求售,實價登錄上都一清二楚。
 
供給量大的新莊頭前重劃區,3字頭讓利價已成常態(圖/翻攝自臉書好房News)
20171212好房TV節目《Sway說》(圖/翻攝自臉書好房News)
 
「投資客大逃殺」現正熱映中!
 
已經出現逃命潮的區域在哪裡?購屋族要議價搶便宜,好房TV主持人Sway整理實價登錄指出,新北搶先低頭的,均是供給量大的「新莊、五股、淡水、中和」,新莊頭前4年新古屋,轉手總價就賠了一台車,且現在區域單價靠近30萬的越來越多,顯示下跌還沒結束!
 
而藝人沈玉琳曾透露花單價33萬在五股重劃區置產,但現在實價登錄最低價,只剩22.5萬元,瘋狂下殺就是為了把新莊的買盤拉過來,恐將上演2區價格大亂鬥;不過,新北跌幅最大的,非中和水岸莫屬,曾開價5字頭,但今年就出現3件是「雙車位」,但單價僅36萬的破盤價,而且還是3年的新古屋。
 
投資客早晚都要跑
 
大台北往南走,也有舉白旗的投資客,過去受航空城、機捷等建設利多炒熱的中壢青埔,在9月時,雙車位的5年新古屋已經下跌到13.9萬元,不漲反跌;竹北地區則是認為「小賠就是賺」,單價1字頭,總價小賠55萬,而很多人詢問的新竹市,則有社區行情「回到原點」,預售時期製造出排隊人潮,但今年交屋,從實價登錄上看卻只有一戶!單價就是預售開的18.7萬元。
 
高雄買氣紅不讓?
 
不光是美術館特區的豪宅聚落,出現單價19萬的破盤價,置產雄工、科工館周邊的投資客也放手了,3年新古屋,儘管周邊生活機能充足,還能從國小讀到高中大學,但房價短短3年間,單價也從2字頭,跌落到17.7萬元。
Sway直言,2018整體房價還會再往下修,尤其是目前空餘屋量大的重劃區,房價多殺多還會持續,尤其等到明年到期的建、使照,新供給量再壓上去,建商和投資客都會喘不過氣,是影響明年降價幅度的重點觀察項目。

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