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退休後住哪? 這些地方可以考慮

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好房網News記者王思云/整理報導

隨著老年人口比例增加,台灣在明年也將邁入高齡社會,面對龐大數量的銀髮族群,也衍生出龐大的購屋商機,銀髮族想在晚年擁有舒適的生活環境,優質環境可不能少。

2017年退休族首選生活圈房價(永慶房屋)

2017年退休族首選生活圈房價(永慶房產)

根據內政部公布截至9月戶口統計,65歲以上老年人口就占整體比例13.66%,較去年同期增加16萬3949人,推估台灣在明年就將邁入高齡社會,更將在民國115年時邁入超高齡社會。

也因此,各縣市也開始重視起高齡友善的服務,銀髮養生村、全齡通用宅、無障礙住宅等量身訂做的建築概念紛紛出現,在在讓銀髮族的選擇更多元。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,現今銀髮族人口越來越多,銀髮階層不僅經濟能力較佳,也更注重生活品質。

圍著近年來退休生活議題熱,市場也出現為這些具備經濟能力的退休族群量身規劃樂退人生產品,其中擁有醫療、購物、交通、休憩等機能的樂活區域,價格相較也比區域行情高,但也因為區域環境優勢,居住的生活環境也較佳。

新北市三峽北大特區/林口新市鎮

新北市的三峽北大特區、林口新市鎮,房價不僅相對親民,且具備空間舒適、交通便捷、醫療機能充足等利多,以台北大學為中心的三峽北大特區為例,北大特區自民國86年台北大學特定區設立後,就逐漸發展成新興社區,吸引大量外來人口,帶動三峽地區發展。

北大特區以台北大學校區為核心,採棋盤式規畫,寬敞筆直,除街道美觀外區域內公園綠地多,尤其是早期遠雄建設造鎮時,在全長1.2公里的學勤路上裝置超過200件以上裝置藝術作品,文藝氣息深受台北高階退休主管喜愛。

謝志傑也補充,該區域內開車約10分鐘可達恩主公醫院,目前房價為26.4萬,較台北市來說房價只需1/2,空間大一直以來也相當受退休族及首購族青睞,雖目前交通通勤時間較長,但未來捷運三鶯線通車後,區域房市仍有支撐力道。

而林口地區早期則是參考英國花園城市新市鎮打造,居住品質及環境都有一定品質,全區管線採地下化設置,嚴格的土地分區制度,使得區域內大樓、別墅整齊美觀,區內綠覆率更達60%,整體環境媲美國外優良社區。

林口近5年則快速發展,不僅有長庚醫院,包括三井outlet、機場捷運等都已建設完成,謝志傑表示,重要路段行情約25.4萬,比區域行情只稍高1.1%,又比台北市平易近人,加上捷運機場線開通,進出國門更加便利,是台商族群最愛區域,擁有大型OUTLET購物商城、電影院、美食廣場與特色超市等,適合喜愛離塵不離城生活的退休族群。

新竹市清大、交大生活圈/台中市七期南側生活圈

根據財政部104年度全台所得總額中位數村里統計,全國前14名都由新竹縣市包辦,新竹東區就包辦6名,而位於新竹東區的清大、交大生活圈,佔有交通便捷、生活機能豐富優勢,居住人口多以軍公教組成較多,房價在2字頭,比起鄰近新開發的竹北市親民,一直以來都是新竹熱門居住區域。

有巢氏房屋執行副總莊志成指出,光復路是東區往市區的交通要道之一,沿路店家林立,加上有清大與交大校園綠地環境圍繞,還有新竹民眾最愛去的十八尖山休憩空間,都適合銀髮族群散步休閒,周邊機能則有不少大型買場,如:大潤發、愛買等,鄰近馬偕醫院,交通四通八達,生活條件都完備。

至於被視為中部房市指標的台中七期重劃區,由市政路分為南、北兩側,與北側豪宅大樓林立相較,南側以低密度的頂級住宅為主,強調寧靜舒適又有品味的居住氛圍。

莊志成表示,七期屬於台中著名豪宅區之一,路段平均約25.4萬,房價比區域平均高約1.7%。七期南側以綠地文心森林公園為生活核心,公園內有完善自行車道、親子遊憩區、大型戶外劇場,區域內擁多家知名的中、西醫診所,鄰近林新醫院。區域內交通建設也相當完善,車程約十分鐘可達IKEA等3家量販店、4間百貨公司,加上房價較相對親民,備受退休或將退休的高階主管喜愛。

花蓮市慈濟生活圈

若嚮往東台灣的慢步調生活與新鮮空氣,好山好水的東台灣花蓮就是生活忙碌的現代人的度假聖地,莊志成指出,早在日據時期,就有日本民眾看中花蓮的好山好水,移居到花蓮來養生生活,現在豐田及鳳林一帶仍有日本人在此居住養生。

而位於花蓮火車站後站的吉安鄉北側,擁有寧靜舒適的生活環境,靠近慈濟醫院與傳統市場,生活機能便利但不至於吵雜擁擠,適合歸鄉養老及移居的新住民,尤其1字頭房價親民,購屋壓力較低,銀髮族既可享受晴耕雨讀的愜意生活,負擔也不會太重。



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