好房網News記者王思云／整理報導
隨著老年人口比例增加，台灣在明年也將邁入高齡社會，面對龐大數量的銀髮族群，也衍生出龐大的購屋商機，銀髮族想在晚年擁有舒適的生活環境，優質環境可不能少。
2017年退休族首選生活圈房價（永慶房屋）
根據內政部公布截至9月戶口統計，65歲以上老年人口就占整體比例13.66%，較去年同期增加16萬3949人，推估台灣在明年就將邁入高齡社會，更將在民國115年時邁入超高齡社會。
也因此，各縣市也開始重視起高齡友善的服務，銀髮養生村、全齡通用宅、無障礙住宅等量身訂做的建築概念紛紛出現，在在讓銀髮族的選擇更多元。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，現今銀髮族人口越來越多，銀髮階層不僅經濟能力較佳，也更注重生活品質。
圍著近年來退休生活議題熱，市場也出現為這些具備經濟能力的退休族群量身規劃樂退人生產品，其中擁有醫療、購物、交通、休憩等機能的樂活區域，價格相較也比區域行情高，但也因為區域環境優勢，居住的生活環境也較佳。
新北市三峽北大特區／林口新市鎮
新北市的三峽北大特區、林口新市鎮，房價不僅相對親民，且具備空間舒適、交通便捷、醫療機能充足等利多，以台北大學為中心的三峽北大特區為例，北大特區自民國86年台北大學特定區設立後，就逐漸發展成新興社區，吸引大量外來人口，帶動三峽地區發展。
北大特區以台北大學校區為核心，採棋盤式規畫，寬敞筆直，除街道美觀外區域內公園綠地多，尤其是早期遠雄建設造鎮時，在全長1.2公里的學勤路上裝置超過200件以上裝置藝術作品，文藝氣息深受台北高階退休主管喜愛。
謝志傑也補充，該區域內開車約10分鐘可達恩主公醫院，目前房價為26.4萬，較台北市來說房價只需1/2，空間大一直以來也相當受退休族及首購族青睞，雖目前交通通勤時間較長，但未來捷運三鶯線通車後，區域房市仍有支撐力道。
而林口地區早期則是參考英國花園城市新市鎮打造，居住品質及環境都有一定品質，全區管線採地下化設置，嚴格的土地分區制度，使得區域內大樓、別墅整齊美觀，區內綠覆率更達60%，整體環境媲美國外優良社區。
林口近5年則快速發展，不僅有長庚醫院，包括三井outlet、機場捷運等都已建設完成，謝志傑表示，重要路段行情約25.4萬，比區域行情只稍高1.1%，又比台北市平易近人，加上捷運機場線開通，進出國門更加便利，是台商族群最愛區域，擁有大型OUTLET購物商城、電影院、美食廣場與特色超市等，適合喜愛離塵不離城生活的退休族群。
新竹市清大、交大生活圈／台中市七期南側生活圈
根據財政部104年度全台所得總額中位數村里統計，全國前14名都由新竹縣市包辦，新竹東區就包辦6名，而位於新竹東區的清大、交大生活圈，佔有交通便捷、生活機能豐富優勢，居住人口多以軍公教組成較多，房價在2字頭，比起鄰近新開發的竹北市親民，一直以來都是新竹熱門居住區域。
有巢氏房屋執行副總莊志成指出，光復路是東區往市區的交通要道之一，沿路店家林立，加上有清大與交大校園綠地環境圍繞，還有新竹民眾最愛去的十八尖山休憩空間，都適合銀髮族群散步休閒，周邊機能則有不少大型買場，如：大潤發、愛買等，鄰近馬偕醫院，交通四通八達，生活條件都完備。
至於被視為中部房市指標的台中七期重劃區，由市政路分為南、北兩側，與北側豪宅大樓林立相較，南側以低密度的頂級住宅為主，強調寧靜舒適又有品味的居住氛圍。
莊志成表示，七期屬於台中著名豪宅區之一，路段平均約25.4萬，房價比區域平均高約1.7%。七期南側以綠地文心森林公園為生活核心，公園內有完善自行車道、親子遊憩區、大型戶外劇場，區域內擁多家知名的中、西醫診所，鄰近林新醫院。區域內交通建設也相當完善，車程約十分鐘可達IKEA等3家量販店、4間百貨公司，加上房價較相對親民，備受退休或將退休的高階主管喜愛。
花蓮市慈濟生活圈
若嚮往東台灣的慢步調生活與新鮮空氣，好山好水的東台灣花蓮就是生活忙碌的現代人的度假聖地，莊志成指出，早在日據時期，就有日本民眾看中花蓮的好山好水，移居到花蓮來養生生活，現在豐田及鳳林一帶仍有日本人在此居住養生。
而位於花蓮火車站後站的吉安鄉北側，擁有寧靜舒適的生活環境，靠近慈濟醫院與傳統市場，生活機能便利但不至於吵雜擁擠，適合歸鄉養老及移居的新住民，尤其1字頭房價親民，購屋壓力較低，銀髮族既可享受晴耕雨讀的愜意生活，負擔也不會太重。
