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一個人的武林?基隆1個月只賣出1筆建案

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好房網News記者蔡佩蓉/基隆報導
 
基隆房市低案量,還是處於推案真空期?根據住展雜誌彙整的6月基隆市新成屋、預售屋實價登錄揭露資料,統計交易區間為4月11日至5月10日,資料查詢日為7月8日,僅1筆建案成交,記者10日於內政部實價登錄網查詢確認,也僅多3筆。
 
基隆房市有1個月期間處於「交易真空」狀態,導致新案成交價格,因區域有別,浮動在2字頭與4字頭間。本次實價揭露的是七堵建案,單價4字頭,不過,最新中正區建案,則為3字頭,但因整體成交樣本過低,統計均價恐難具參考價值。
 
基隆處於推案真空期,很少成交?專家指出,目前銷售中指標案申報登錄後,可能會造成熱度想像與實況之間的落差。圖/截自Google Map
「義二路」是當時日本人的休憩生活,從漁村演變成風華一時的「基隆銀座」,就這麼在時光流轉下,形成今日的義二路形象商圈。圖/截自Google Map
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,基隆的新案量體並不多,若非特地大案登錄,可能就呈現此況,今年上半年推案也是僅以暖暖區的新案為主,若扣除後只剩不到十億元的案量,要是尚未登錄,只有小案陸續揭露,就演為此態勢。
 
6月基隆市新成屋、預售屋實價登錄揭露資料,統計交易區間為4月11日至5月10日,資料查詢日為7月8日,僅1筆建案成交。圖/取自住展雜誌
根據住展雜誌彙整的6月基隆市新成屋、預售屋實價登錄揭露資料,統計交易區間為4月11日至5月10日,資料查詢日為7月8日,僅1筆建案成交。圖/取自住展雜誌
 
陳炳辰說明,如今房市熱區磁吸買氣,造成二線城市建商以供給在地需求為主,推案謹慎,揭露量體不多也合理,而基隆近期有傳出價位亮點或指標案,有其個案特性,可能也會造成熱度想像與實況之間的落差。
 
基隆市預售屋實價登錄在10日查詢時,4月11日至5月10日區間僅2筆成交,而5月11日後也僅2筆登錄。圖/取自內政部實價登錄網
基隆預售屋實價登錄。圖/取自內政部實價登錄網

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