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租屋黑市?租金實價登錄「代管」7萬戶「蓋牌」

#租售 #包租 #代管 #實價登錄 #租賃住宅市場發展及管理條例 #OURs
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
OURs都市改革組織、崔媽媽基金會與立委牛煦庭、徐巧芯、羅智強、黃建賓9日共同召開記者會,主張修正《租賃住宅市場發展及管理條例》,將政府已掌握的「代管」資訊公開透明,並由政府逕行登錄,免除業者負擔。
 
OURs都市改革組織指出,近年政府已投入數以百億計補貼經費用於租屋市場,包括包租代管、租金補貼,理應掌握這些受補助標的資訊,可透過大數據分析,轉化為租屋供給、租屋價格等資訊供民眾參考,並作為政策規劃依據。
 
包租代管中的「代管」已達7萬戶,卻未納入租屋實價登錄。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、鳥瞰。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
但2022年《租賃住宅市場發展及管理條例》修法審查時,內政部以包租代管仍屬制度建立實施初期,以實價登錄方式揭露個別轉租資訊,恐影響房東委託住宅租賃服務業的意願,不利包租代管產業發展,最終僅將「包租」納入租屋實價登錄。
 
截至今年1月,依法登錄的「包租」戶數為2萬2723戶,「代管」則為7萬3938戶,5月底則已核定54萬戶的「租金補貼」,但的租屋資訊未被揭露。OURs都市改革組織主張修正《租賃住宅市場發展及管理條例》第34條,將「代管」納入登錄,擴大透明化的範疇。
 
以及現行包租代管業者本來就需要每個月提報相關資訊至主管機關,又要其重複登錄實不堪其擾,將改為由主管機關拿到業者提報資料後逕行登錄即可,以減少業者的重複作業負擔。
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