好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
資金氾濫、全民瘋買房！根據正心不動產估價師聯合事務所彙整主計總處等數據，2023年不動產相關貸款餘額佔GDP比重來到56.49％，不僅超過40％的房市泡沫化警戒線，並在2019年突破50％後，連年攀升。
正心不動產估價師聯合事務所指出，疫情初期，台灣因防疫有成而享有轉單效應，市場興盛加上貨幣寬鬆政策，使大量熱錢湧入房市，2020年不動產相關貸款餘額佔GDP比重，正式突破53％。
疫情前2年台灣名目GDP連續攀升，年增率於2021年創近11年新高。後續受貨幣緊縮政策、國際原物料價格變動、地緣政治風險等因素影響，導致國際終端需求疲軟，台灣也連帶受到牽連，2022年名目GDP年增率大跌至-1.59％。
正心不動產估價師聯合事務所表示，2023年受到出口衰退、國際通膨及基期過高三大因素影響，台灣人均GDP僅3萬2319美元，然不動產相關貸款餘額佔GDP比重卻持續推升；今年隨著景氣逐步回溫，人均GDP有望回升至3萬3610美元。
