好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
被封為「房市鐵嘴」、80多歲的營建業資深大老，長虹建設董事長李文造在27日股東會「開金口」，直言房市將價量齊漲到年底，但坦言「房價漲到年底也差不多了！不能一直漲，太貴了，人家也會覺得不合理。」
被問及2025年房市，他坦言很難斷定，「所有漲價因素，像是景氣行情、AI題材等，有的可能會繼續存在，但頂多是“保溫”，講到後年（2026年）太遠了！萬一打仗了，誰也搞不清楚。」
對於難以掌控明年之後房市，上述的推敲，李文造更是強調「這是我個人推測，不一定準的。」例如2023年長虹毛利率大幅下降，他坦言，正因2020年疫情時「賣在低點、蓋在高點」，反應在獲利數字上就是這樣。
但目前房市景氣的確相當好，李文造提到，像是新青安幫助成屋市場買氣，且有房地合一2.0的閉鎖期，加上預售屋禁止換約轉售，都讓房市出現缺貨現象。至於央行祭出第六波房市措施，限制特定地區第二戶6成貸款上限，李文造認為影響不大，「央行打炒房，打無可打，沒招了！」
長虹建設目前已有11案取得建照，總銷金額約720億元，將視房市狀況推案，發展重心仍將以雙北地區為主，2023年每股純益為6.32元，低於前年的9.82元，但維持前一年的配息5.5元。
