好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
「2024年第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」25日舉辦發布記者會，針對網路會員部分，房價看漲比例提升至60％，創9季新高，隨著民眾對房價上漲無懸念，對照七大都會1至5月買賣移轉棟數，共11萬9331棟，年增率30.6％，永慶房產集團業務總經理葉凌棋形容，房市呈現噴發狀態，今年移轉量可望挑戰11年新高。
葉凌棋指出，受到全球經濟景氣穩定復甦，台股帶來的財富效應，以及市場資金仍充沛，在物價帶動通膨等預期心理之下，加上新青安優惠房貸促使買方積極進場，整體房市表交易熱絡。
對照政大永慶即時房價指數，2024年第二季與去年同期相比，全台年漲幅達到9.5％，其中，新竹縣市漲幅更達15.9％，桃園市也突破1成，其餘五都年漲幅也接近1成。葉凌棋提到，這僅是中古屋市場的漲幅，預售屋數據漲幅更是明顯。
今年1至4月全台預售屋交易件數為4萬6670件，年增82％，總銷金額7867.4億元，年增97.8％。近5年七都預售屋中位數總價，台中市上漲80.4％、高雄市上漲77.7％，台南、新竹、新北市也都有逾6成漲幅。
葉凌棋分析，去年平均地權條例修法預售屋禁止轉售不溯及既往，加上8月新青安上路，使得第四季引爆七都成屋與預售買氣，讓房市價量齊揚至今。他判斷，若下半年經濟局勢穩定，且沒有房市新政策推出之下，預估全年房市交易量將落在34.8至36萬棟，有望挑戰11年新高。
