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高雄「超夯區」助攻!預售屋價漲幅衝前三 

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好房網News記者林和謙/高雄報導
 
預售屋因具備較低的付款壓力,加上自住與長期產需求大,帶動預售市場熱絡,這幾年房價也增幅明顯。觀察全國及七都預售大樓近三年來總價中位數變化,全國三年間漲幅逾2成,而新竹縣市三年間飆漲近6成漲最兇;至於近年房市話題高的高雄市,近三年預售屋漲幅為3成多,上漲幅度居七都中第三位,北高雄的楠梓、橋頭因科技業效應,帶動房市買氣與房價,助攻高雄預售屋市場。
 
觀察近三年七都預售大樓總價中位數變化,新竹已從1,088萬元飆升至1,735萬元,3年間上漲59.5%,漲幅為七都第一。永慶不動產新竹科園加盟店店東陳紹慶表示,新竹地區的房價呈平穩情勢、要下跌很難,因營建成本上升關係就反映在新推案價格上;且竹科科技人收入高、消費力強又帶動區域發展,長期來看,竹科科技業對於房市有很大韌性及利多,推升房市與房價向上。
 
北高雄的楠梓、橋頭因科技業效應,帶動房市買氣與房價,助攻高雄預售屋市場。圖/google map
鄭曜德店東指出,北高雄近年發展明顯可見,並推動一波房市熱潮,去年到今年許多外地客跑來北高雄買房,又以科技業工程師居多。圖/google map
 
而高雄市預售屋近3年漲幅達31.6%,居七都漲幅第三位,因台積電設廠效應,加上北高雄科學園區等利多助攻,吸引自住、置產族群踴躍進場,使得高雄預售市場總價增幅顯著。
 
永慶不動產楠梓高雄大學加盟店資深經理張嘉玲指出,高雄市政府與中央積極推動南台灣半導體S廊道,加上台積電計畫到高雄楠梓設廠,都推升區域房市熱度,也讓北高雄的楠梓、橋頭的預售屋掀起買氣;高雄大學特區有大樓預售案單價開到4字頭,而且銷況還相當好,讓人大開眼界。
 
永慶不動產高雄科大海專加盟店店長邵明課表示,現在台積電到楠梓設廠已經確定,加上南臺灣「S科技廊道」產業利多,使北高雄房市熱況驚人,甚至也出現一些奇怪現象,很多外地客都來楠梓、橋頭買房,包括北客、竹科工程師都有,他們看好北高雄發展,認為未來房市具備增值力道。
 

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