人氣 11732

樹林房市這麼夯?購屋驚見「追加力道」、創社區高價!

#地方 #新北 #樹林 #近三年 #房價漲幅 #外地客 #房價擠壓 #追價 #社區高價
好房網News記者林和謙/新北報導
 
這幾年房價攀升,縱使有政府打炒房政策、央行升息,房價仍舊持穩、未見明顯下修,不少區域漲勢還很明顯!其中新北市樹林區近三年房價增幅部分,就從2021年平均單價29萬左右,2023年以上升至33萬多元,漲幅衝進新北市各區前三名。永慶不動產樹林保安復興加盟店朱忠順店長表示,樹林房市這幾年買氣熱,除了本地客群,還有許多外地買盤,更出現「追價力道不小」的現象,房價確實有不少的升幅。
 
永慶房產集團根據實價登錄,觀察近三年房市,整理出雙北行政區均價增幅前五名,排除屋齡兩年內、一樓以及親友交易的成交資料,發現新北市由三峽區以漲幅18.1%名列第一;而樹林以漲幅16.2%排進新北市第三,購屋平均單價從2021年的29.1萬,上升至2023年的33.8萬元。
 
朱忠順店長表示,樹林房市這幾年買氣熱,除了本地客群,還有許多外地買盤,更出現「追價力道不小」的現象。圖/新北市府提供
樹三鶯地區地價最高的「地王」位於樹林區中山路一段。圖/新北市府提供
 
在比價效應下,吸引有購屋預算考量的首購族、自住客外溢到蛋白區購屋,使得新北蛋白區漲贏蛋黃區。朱忠順店長指出,以樹林來看,因為新推案少,因此中古屋交易確實熱,加上捷運樹林線已正式動工,增添交通利多,更帶動房市的能量。
 
朱忠順表示,樹林房市這幾年交易熱絡,除了本地客群,還有許多外地客,包括從周邊的板橋、新莊、土城來的民眾,因為這些區域的房價已高,在「房價擠壓效應」之下,因此民眾轉而到樹林買房,外地買盤占樹林購屋占比約3~4成。
 
樹林房價相較於周邊區域更為親民,朱忠順說,因此外來的購屋客常會出現「追價、競價」現象,且追價力道不小,我們最近就實際成交一個案件,為屋齡20幾年的社區大樓,物件一釋出才短短幾天,就有30幾組客人要看屋,且追價力道猛,最後該3房物件以單價40.6萬成交,沒有車位,總價1,250萬元,創下社區高價。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活