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繳了上百萬預購款 建商卻人間蒸發

#預售 #基隆 #寶吉第 #建商 #七堵

好房網News記者朱冠宇/綜合報導

喊出「許年輕人一個買房的機會」,在北北基均有預售案的寶吉第建設,驚傳該公司位於基隆的「寶吉第景」預售案,在收取民眾的簽約付款後,就沒任何工程進行,直到被民眾發現沒向當地當地政府提出開工申報,才主動與購屋者簽立退戶協議書,但在退款前夕又上演公司整間人間蒸發的戲碼,導致至少有30人受害,更有購屋者繳了上百萬的費用,卻面臨求償無門的窘境。

據記者實際採訪,基隆市政府產發處已經證實,寶吉第景直到目前為止,並未向基隆市政府遞出開工申報。媒體也報導,寶吉第建設去年在基隆七堵推出寶吉第景預售案,主打鄰近台鐵七堵站和萬坪生態園區,並預定在今年1月開工,但寶吉第在收取預付款後,僅在今年2月發送整地照給預購屋主,就以建案鄰近保護區須交保證金給當地市府才能繼續動工為由,一直持續停工到5月。發現事態有異的民眾前往工地查看,這才驚覺工地連地基都沒有挖。

寶吉第景主打鄰近台鐵七堵站和萬坪生態園區,卻傳出建商人間蒸發。(寶吉第官方網站)


寶吉第景驚傳建商人間蒸發(寶吉第官方網站)

寶吉第雖然在事態擴大後,主動通知購屋者可簽「退屋協議書」,並於45天內退款,然而寶吉第卻在退款期限7月1日將屆前,整個人間蒸發,不僅線上客服沒有回應,連公司電話都變成空號。而記者實地走訪寶吉第位於大安區的公司總部,大樓警衛卻對記者表示,該公司早在4月10日就已經從承租的大樓搬離。但諷刺的是,寶吉第建設的官網上仍能見到基隆寶吉第景的介紹,更在圖示上打出熱銷中的字樣。

寶吉第目前僅剩官方網站仍處於運作中,其中寶吉第景還繼續打上熱銷字樣。(寶吉第官方網站)寶吉第景驚傳建商人間蒸發(寶吉第官方網站)

永慶不動產基隆七堵加盟店店長張薺澧表示,雖然寶吉第整個人間蒸發來得毫無預警,但對基隆整體房市並不會有太大影響,張薺澧指出當地交易仍是以中古屋為主,預售屋案在七堵的比例並不高,而七堵整體房屋單價也多維持在每坪28萬~32萬之間。

可道律師事務所張維晟律師也指出,由於該案的建商已經收取民眾的款項,卻沒有向當地政府申報開工,可視為建商沒有履約意願,因此有觸犯刑法第339條「意圖為自己或第三人不法之所有,以詐術使人將本人或第三人之物交付者,處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。」的嫌疑,而在民法上民眾也可解除買賣契約。若民眾遭遇類似問題,可向消保官申訴,或是上法院提消費訴訟。

而基隆市消保官也表示,由於該預售案一直未開工狀態,符合《預售屋買賣定型化契約》中,超出開工約定期限3個月仍未開工的條件,民眾有權解除買賣契約,並除了可要求建商返還所支付的金額外,還能申請相關的賠償申訴。不過目前仍未收到相關申訴。

寶吉第建設成立於2012年,資本額3千萬元,在台北市、新北市和基隆均有建案。這次發生問題的「寶吉第景」預售屋,基地面積約1600坪,高12樓,坪數29~51坪、單層2~3戶,總戶數規劃195戶。主打各屋均有三面採光,還提供社區巴士接駁至台鐵七堵站。

 

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