好房網News記者王思云／整理報導
民眾想看房通常不需再另外付費，然而，想看位於汐止的一處新建案，卻要先繳10萬保證金才能看。對此，當地房仲認為，應是逆勢操作行銷，而該建案的開價也是相當天價，市場對這樣的行銷方式是否買單，也仍須觀察。
有民眾在網路論壇Mobile01指出，看到汐止的新建案「天X」打出廣告，指出新裝潢的大四房只要1680萬元就能買，但人到了接待中心後，才知道要先付10萬保證金才能看。代銷當時表示，是為了「過濾客戶」，若有看中可優先選戶，並享早鳥價，無成交的話預約金也可全退。
新北市汐止區的新建案位在山上，周邊另還有許多大樓建案。（Google Map）
「天X」專案經理接受蘋果日報採訪時則指出，因該案還在最後裝修階段，確實只有向VIP客戶開放，一般民眾賞屋時需要收取保證金，以避免社區目前半工地狀況，讓賞屋民眾留下不好印象，等全案正式公開後，將不再有賞屋先付訂金的銷售模式。
永慶房屋南港直營店店長吳雲翔則認為，一般來說看房子都是免費，但「天X」反其道而行，付保證金應算一種逆勢操作，畢竟民眾都會有物以稀為貴的想法。
而「天X」規畫有大樓和透天厝產品，總價為1600~6000萬，換算單坪為50~60萬，今年8月初才公開全案，吳雲翔分析，對比同樣位在山上的中古透天厝，如：「研究苑」、「綠野山坡」等，單價行情在1~2字頭，總價約1000萬；山下透天厝總價則約在2000萬。
吳雲翔指出，雖然「天X」開價可說是天價，但仍有一定的優勢，在雙北地區透天厝量本來就少，山上中古透天厝約1000萬，再多加一些錢就可以買到全新房子，另還有接駁車接送等服務，對有小孩、三代同堂的換屋族具吸引力，首購族較不會選擇。
