好房網News記者 陳韋帆／台北報導
行政院公告2018年第一季實質總薪資為59,852元，根據一般房貸建議不超過家庭總所得6成而言，每月扛約3萬房貸就到極限，但一般上班族若想在北市購宅，還是有地方可以選，房仲就直說，以目前房價與區域而言，萬華區中的「南萬華」絕對是值得考慮的地方。
南萬華有許多河岸公寓景觀優美，價格實惠。（好房網News記者 黃靖惠／攝影）
永慶房仲集團萬華直營店店長林源峰表示，對於目前國人一般收入結構來說，千萬內購屋，在收支平衡上才能購屋又維持正常生活品質，雖然北市房價動輒破千萬，但其實就在「萬華區」內的「南萬華」就有千萬以內，坪數也還不錯的房子可以買的到。
他說，南萬華區域與中和區為一橋之隔，兩者各有優點，中和區生活機能成熟，也同樣有「萬大線」加持，對於首購而言兩者都可以考慮；萬華的優點除了「北市門牌」外，也有「中央市場」、「近萬華車站」優勢，房價上也相對其他北市區域便宜許多。
同樣都是萬大線加持的中和、萬華兩個區域，萬華的優勢是「北市門牌」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
林源峰說，例如寶興街就有坪數約21坪總價878萬的公寓，很多人認為公寓老舊，但其實許多公寓的結構很好，且公設比低，只要稍微整理，就能夠享有低公設又優質的居住環境，且倘若喜歡運動的購屋族，在萬華河岸旁也有許多公寓可以選擇，就近就有運動公園可以使用。
他表示，但由於國人高齡化的趨勢，近年也越來越多需要購買電梯大樓，免去「爬樓梯之苦」的購屋族，所以他建議，倘若有電梯華廈或大樓需求的人，將預算提升至1,200～1,500萬元，也還是能夠購買到理想中的房屋。
他最後說，目前南萬華區域新建案近年不多，主要新案有「萬花園」、「萬囍」、「萬喆」與「萬大one」，以及正在預售的「隱苑」；其中「萬花園」、「萬囍」、「萬喆」與「萬大one」都屬於大坪數產品類型，總價都在2,000萬起跳，預售中的「隱苑」小坪數規劃，但總價約1800萬左右。
所以他建議，倘若是年輕的首購族，還是可以盡量往二手屋部分參考，對於生活品質維持較為容易，當然對於喜歡購買新屋的購屋族群也不反對，但自備款就必須再拉高，並衡量是否收支能夠平衡；他說，畢竟「南萬華」已是北市少數房價相對較低的區域，所以對於「首購族」絕對是不容錯過的好選擇。
