好房網News記者陳佑婷／綜合報導
按照捷運沿線房市一定漲的慣例，隨著台北捷運萬大線工程啟動，南萬華區因學區完整、機能多元，且交通便利，因此未來房市逐漸看漲，已有鎖定小家庭的預售案積極推動中；也有房仲業者指出，位於西園國小周邊每坪4字頭公寓也是相當划算的選擇。
北市萬華區西園國小附近交通方便，鄰近捷運站，有許多建案集中此區。（翻攝自Google Map)
根據自由時報報導，南萬華區內的新建案，主要集中在西園國小周邊，其中的預售案「萬大ONE」，商品23～48坪，主要是2～3房，每坪開價68～72萬元，鎖定首購小家庭，距離未來捷運東園站僅400公尺，附近有河濱公園、青年公園和國中小學區，算是交通便利、機能完整。
另外，有房仲業者表示，西園國小周邊的公寓行情每坪40～48萬元，而且也有德昌公教國宅等知名社區。此區購屋預算約在1000～2000萬元左右，可買3房公寓或2＋1房的電梯大樓產品。由於萬大路西側價格較東側低，而且鄰近河濱公園、東元市場，生活圈相當便利。
不過目前捷運萬大線的進度延宕，於2014年10月動工的第一期工程，原本預計2018年完工。但是根據房產雜誌報導，由於捷運局將第一期工程改為地下車站，完工日期可能延到2022年左右，環評也需要重新審查，因此距離正式動工還有一段時間；第二期工程也還在規劃討論中，要全線通車恐怕還得再等，因此專家也建議，想趁興建期購買此區住宅的投資客，要衡量一下自己的資金是否能撐到捷運興建完成，以免賠錢。
