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北市工程師夫妻330萬基隆成家 1.5萬租金換扛房貸

#租售 #地方 #買房 #基隆 #房貸 #交通

好房網News記者蔡佩蓉/基隆報導

基隆房價親民,吸引不少年輕首購族遷入,不少建商更在安樂區、信義區推案,除了地基隆換屋族,大台北地區首購族則多選擇總價300至500萬元的中古公寓或華廈成家。例如一對台北市工程師夫妻,就帶了2個小孩,到基隆買總價330萬元的公寓,把每月繳的1.5萬租金換成扛房貸,是負擔得起的範圍。

▼基隆房價親民,吸引許多雙北民眾移入,也帶動所得。(好房網News記者陳韋帆攝影)

基隆黃色小鴨帶來大量觀光人潮,山景宅、水岸宅、海岸宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

最近財政資訊中心公布105年「綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,而在基隆的部分,又以安樂區、信義區所得最高,在綜合所得額「中位數」的數據中,安樂區為61.9萬元,信義區60.1萬元位居第2,若對照台北市行政區,安樂區61.9萬元所得額,甚至比台北萬華區所得額中位數61.5萬元高。

但差不多所得的民眾,在萬華購屋或基隆買房,房貸負擔率卻差很多,以萬華來說,中古公寓總價大約1000萬元起跳,新成屋目前交易價每坪也要5至6字頭。不過,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,在基隆目前成交最熱門的主力總價物件,卻是300至500萬元的中古公寓或華廈。

營建署5月公布的「貸款負擔率」統計,是以中位數住宅總價貸款每月攤還額,再換算家戶月可支配所得中位數的比例。基隆市「貸款負擔率」是全台第2輕鬆,為23.2%,比在屏東縣買房扛房貸輕鬆。

一對近期在基隆購屋成家的Emma夫妻,老公在內科當工程師、Emma則在汐科工作,原本兩人在內湖租公寓頂加,月租金1.5萬元;後來兩人決定到基隆買房,在中山區交流道下方附近,Emma平常坐公司交通接駁車到汐科,老公因為工作較彈性,可避開交通尖峰期進公司。

夫妻倆買總價330萬、屋齡20幾年的1樓中古公寓,外面可以停車,也省了買停車位的錢,而且夫妻覺得基隆物價比較親民,學費也比較便宜,每個月房貸1.5萬元,是夫妻養小孩又扛得起房貸的範圍。



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