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基隆要翻身了!田寮河兩側土地解編2字頭喊漲

#地方 #山坡地 #解編
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
基隆市九成以上土地被列為山坡地,長年受限法規而無發開發,不過農委會日前公告解編,中正區、仁愛區、信義區181公頃土地,其中田寮河兩側的精華地段、少有新案,被當地房仲看好,解編後促進房市發展,替老市區改頭換面,而周邊房市後勢可期。
 
行政院農委會5月公告基隆市田寮河兩側、基隆港周邊、及八斗子地區沿海側平地共181.05公頃土地將解編,解編後的土地開發,不用提送水土保持計畫,能縮短開期程3~4個月,增加廠商投資意願。
 
基隆市九成以上土地被列為山坡地,日前農委會公告118公頃土地解編。圖/好房資料中心
基隆港雖然貨運吞吐量逐年下滑,但是郵輪活動卻一年多於一年。除冬季因東北季風的緣故不適合出海遊玩外,大多數的時間都可看到巨型郵輪停靠。圖/好房資料中心
 
對此永慶不動產基隆廟口市區加盟店長池永陞表示,田寮河兩側緊鄰廟口夜市、東岸停車場、周邊商辦、商旅林立,最近又有連鎖健身中心、居酒屋設立,地段十分精華,不過長期被列山坡地無法開發,周遭市容較老舊,盼解編後促進發展,替老市區改頭換面,預估將拉抬周邊房價。
 
他說,河岸兩側生活機能方便,距離市政府、文化中心、警察局等公家單位,不用10分鐘車程,民眾洽公方便。至於交通部分,基北快捷公車2088行經沿線,而且每10分鐘一班車次,連接基隆、台北兩地,只需20分鐘車程,十分快速方便。
 
池永陞表示,周邊人潮多、街市熱鬧,卻因受限開發,少有電梯大樓類型產品,以附近新成屋行情價來看,每坪單價35~45萬,總坪數40~100坪;屋齡20年以內,每坪單價25~35萬,總坪數30~40坪;屋齡20年以上,每坪單價18萬~20萬,總坪數落在25~27坪。
 


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