廣告才子落難　豪宅恐遭法拍

好房網News記者王思云／整理報導

廣告才子范可欽因爆發出財務危機，在新板特區的豪宅也跟著在去年流入法拍市場，前2次皆以流標收場，三拍時，范可欽與銀行協商，提出還款計畫，法拍也臨時喊卡。然而，欠款仍未還清，范可欽為阻擋之後法拍，接連出招延緩，招術使盡下，再解決不了債務問題，下次資產恐眞的被法拍。

范可欽遭到法拍的房子，便是位在新北市新板特區的豪宅「東方明珠」23樓戶，包含2個20坪車位，共114坪，當時一拍底價曾高達9100萬，前2次皆以流標收場，三拍時，范可欽提出還款計畫，債權銀行因而撤回拍賣。

范可欽位在的板橋的豪宅「東方明珠」。（圖／翻攝自Google Map）

然而，根據謄本資料顯示，范可欽住家原有4位債權人，但僅還清第3、第4位債權人欠款約1650萬元，第1與第2位債權銀行欠款依舊未清，致使該案在今年3月再度被台灣金服公告拍賣。

而范可欽早在先前，為阻撓法拍進度，在去年1月3日先以月租4萬元將房子出租出去，租期長至2027年1月2日，租期長達10年，打算利用「買賣不破租賃 」原則，來減低投標意願、阻止法拍，但台灣金服也非省由燈，向外公告，標的在查封後承租予第三人，不得對抗查封效力，拍定後按現況點交。

對此，范可欽又於3月21日法拍前，提出延緩執行拍賣，使一拍執行延至本月9日，但當天該案卻又再度宣告延緩執行。

根據我國常見法院公告暫停拍賣原因，延緩執行為其中之一，依據強制執行法第10條，延緩執行期限不得超過3個月，且拍賣過程中，債權人有2次延緩執行的權力。也就是說，范可欽已延緩2次，若再解決不了債務問題，下次資產恐眞的遭法拍。