工商時報記者郭及天／台北報導
廣告才子范可欽、美女地產商天和開發負責人高嘉璘先後持有且均被法拍，雙方債務糾紛不斷的新板豪宅「東方明珠」23樓戶，20日以底價5,760萬執行四拍，由於單價已降至5字頭，最後由莊姓自然人以約6,000萬元得標，每坪單價約58.9萬元。
這宗豪宅拍賣案之所以受矚目，主要由於「東方明珠」該戶房屋原為范可欽擁有，後來因范債務問題遭法院拍賣，曾多次聲請延拍，停拍期間以6,600萬元轉手給協助處理債務的好友高嘉璘；而高才持有半年，又因債務問題遭查封拍賣，范、高雙方之間債務糾紛不斷，這戶豪宅成為短時間內前後任屋主都被法院拍賣的特殊案例。
新板豪宅「東方明珠」23樓戶，以底價5760萬執行四拍，最後以每坪單價約58.9萬元售出。東方明珠。圖／翻攝自Google map
根據法院公告，這戶前後任屋主債務糾紛的豪宅，在范可欽持有時，2017年3月一拍底價為9,100萬，卻二度流標；去年轉手給高嘉璘後，今年5月又以底價7,900萬元執行一拍，經過多次流標後，20日以底價5,760萬元四拍，原本市場預期新板豪宅底價降至5字頭、有點交物件會有不少人搶標，不過最終僅有一組投標，法拍得標價比起高嘉璘的入手價還低了600萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，近年新板豪宅群受到房市修正影響，普遍自高點都有一至二成的跌幅，以「東方明珠」為例，2014年最高成交價約每坪74萬元，近年成交價約在每坪63萬左右，不過法拍市場有低於行情物件釋出時，仍會吸引自住客進場投標。
