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南山人壽砸159.81億元 搶下信義行政中心地上權案

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經濟日報 記者陳美玲/台北報導

「信義行政中心地上權案」20日標售,結果以南山人壽砸下159.81億元標下,超過底價99.88億元、溢價率高達六成得標,換算每坪得標單價達744.34萬元,若以今年4月下旬,元利建設以每坪725萬元買下全台最貴停車場「信義計畫區D3街廓」所有權土地相比,這次南山人壽每坪出價較該標的高出2.6%。

 

業內人士表示,以南山人壽159.81億元總價得標,這樣的高價實在算不出未來是否能賺錢,畢竟該案未來只能做辦公室之類的商用用途,無法做住宅,只能說南山人壽的「遠見」超過目前市場所能看到的行情。

信義區行政中心。 圖/聯合報系資料照信義區行政中心。 圖/聯合報系資料照

占地面積達2147坪的台北市「信義行政中心地上權案」,地上權年限為50年,該案底價高達99.88億元,換算每坪權利金底價為465萬元,不過南山人壽卻以高出底價六成、每坪744.34萬元得標。(延伸閱讀:信義行政中心地上權案 市府預估權利金約85億

 

「信義行政中心地上權案」約2147坪,建蔽率不予規定、法定容積率560%,土地使用分區為一般商業區,範圍包含兩筆市有土地,分別是信義區行政中心大樓及西側廣場;該案順利標脫後,北市府除了收權利金之外,每年還有穩定土地租金收入估約1.18億元。



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