工商時報 孫彬訓/台北報導
華南銀行積極強化都市更新、危老重建業務,陽明戲院都更就是華銀以融資及信託機制搭配,於興建期間執行興建資金的控管,達成協助陽明戲院執行都更改建;未來規劃興建地下二層、地上八層綜合商場,1~2層為零售商場,三樓為餐飲業,4~8層為電影院。
華銀主管說,近年華銀承作的都更、危老案件逐年攀升,也成立專責小組負責推廣,2002年迄今,辦理超過百件都更、危老案件,截至4月底,都更、危老不動產信託資產已超逾290億元。
「陽明戲院」都更改建後,將成8層樓的商場「陽明廣場」。圖/內政部營建署提供
華南金控暨華南銀行董事長張雲鵬指出,華銀2009年就成立「都市更新業務推展小組」,整合跨部門專業人員積極推展都更危老業務。之後更進一步與關係企業中華建經公司合作,提供從前期的規劃整合、發包興建,到後期的融資、信託及完工後分戶貸款「一條龍」的專業服務。
華南銀行總經理張振芳也表示,2017年危老條例施行後,華銀第一時間就將危老重建列入每年重點推展業務,鼓勵行員取得危老推動師執照,並在全台186家分行培訓種子人員,大力推動信託及融資業務。
華南金控旗下華南金AMC同樣積極搶攻都更危老,台北市萬華區華江段的兩筆土地去年11月經台北市政府核准危老重建計畫;第二案則於今年5月與新北市新店區中央段901、902地號地主完成危老重建合作契約。
其中,第二案新店區中央段案危老重建整合,從洽談到簽約僅半年就完成,後續將由華南金AMC統籌建築規劃及營建發包,預計2022年開工興建,2025年完工,興建地上十層,地下兩層的住宅大樓。