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攜手台灣金融都更公司 華銀跨業合作 強化危老都更

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工商時報記者孫彬訓/台北報導
 
華南銀行統計,今年度危老案件核准金額達150億元以上,自2002年迄今更辦理超過百件危老都更案件,目前更與台灣金融都更公司強化合作,目前已合作兩件危老案件,皆由地主委託興建案,並由華銀提供信託服務。
 
台灣金融都更公司與華銀共同合作的其中一個中正區的案子,華銀除了提供建築融資,同時提供全案信託服務,將土地及興建資金由華銀信託管理,起造人及工程查核則交由台灣金融都更公司執行,讓危老都更需求有了得以實現的機會。
 
攜手台灣金融都更公司,華銀跨業合作強化危老都更。圖/中時資料照
華南銀行張姓襄理任職萬華分行理專時發生監守自盜案,檢方8日傳喚她聲請羈押。(蕭承訓攝)
 
華南銀行總經理張振芳指出,華銀全力推動信託搭配危老都更業務,一方面提供客戶重建過程透明安全的服務,另一方面可望帶動銀行土建融放款業務成長。
 
張振芳表示,今年華銀危老案件核准金額達150億元以上,在八大公股行庫中領先,包含危老都更的不動產信託業務也已超過400餘件,其中管理信託資產更已超過千億元。華銀現在更以跨業合作的方式,攜手台灣金融都更公司協助地主危老都更。
 
華銀主管說,在老屋變新屋、年長者住新屋的夢想藍圖中,以信託方式辦理危老都更,透過信託機制中介與運用,可使風險有效隔離,避免案件在更新過程中受影響;此外,運用不動產開發信託架構中,引進建經公司角色,在銀行端與建經公司監控管理下,可掌握興建資金及開發進度,使興建過程透明安全,避免建商挪用資金。
 
興建完成後,由銀行及建經公司擔任公正角色,依分屋協議書或權利變換計畫執行成屋分配。如於興建過程中發生無法完工之情形,仍可由銀行及建經公司接手協助評估是否可辦理續建,減少爛尾樓的情形發生。
 
張振芳表示,未來還將與物業公司合作,拓展租售任選模式,地主如重建完成後要清償重建費用,除了賣房子,也可以出租的租金收入逐步償還銀行貸款,讓地主有更多選擇。

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