工商時報記者孫彬訓／台北報導
華南銀行統計，今年度危老案件核准金額達150億元以上，自2002年迄今更辦理超過百件危老都更案件，目前更與台灣金融都更公司強化合作，目前已合作兩件危老案件，皆由地主委託興建案，並由華銀提供信託服務。
台灣金融都更公司與華銀共同合作的其中一個中正區的案子，華銀除了提供建築融資，同時提供全案信託服務，將土地及興建資金由華銀信託管理，起造人及工程查核則交由台灣金融都更公司執行，讓危老都更需求有了得以實現的機會。
攜手台灣金融都更公司，華銀跨業合作強化危老都更。圖／中時資料照
華南銀行總經理張振芳指出，華銀全力推動信託搭配危老都更業務，一方面提供客戶重建過程透明安全的服務，另一方面可望帶動銀行土建融放款業務成長。
張振芳表示，今年華銀危老案件核准金額達150億元以上，在八大公股行庫中領先，包含危老都更的不動產信託業務也已超過400餘件，其中管理信託資產更已超過千億元。華銀現在更以跨業合作的方式，攜手台灣金融都更公司協助地主危老都更。
華銀主管說，在老屋變新屋、年長者住新屋的夢想藍圖中，以信託方式辦理危老都更，透過信託機制中介與運用，可使風險有效隔離，避免案件在更新過程中受影響；此外，運用不動產開發信託架構中，引進建經公司角色，在銀行端與建經公司監控管理下，可掌握興建資金及開發進度，使興建過程透明安全，避免建商挪用資金。
興建完成後，由銀行及建經公司擔任公正角色，依分屋協議書或權利變換計畫執行成屋分配。如於興建過程中發生無法完工之情形，仍可由銀行及建經公司接手協助評估是否可辦理續建，減少爛尾樓的情形發生。
張振芳表示，未來還將與物業公司合作，拓展租售任選模式，地主如重建完成後要清償重建費用，除了賣房子，也可以出租的租金收入逐步償還銀行貸款，讓地主有更多選擇。
