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網傳「忠孝東路透天30年漲百倍」?專家曝關鍵原因

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好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
台北市常被戲稱天龍國,討生活不易,高房價的問題也非常難解,而要讓人在此地安身立命的買房門檻也非常高。近日網路流傳一篇文章稱30多年前賣掉忠孝東路的透天,得手300萬元出國打拚,現在回到台北卻發現當年賣掉的透天,如今身價不凡,已是超級天價。
 
網路流傳文章指出,「一個台北市人,1984年為了圓出國夢,賣了忠孝東路一個透天的房子,籌了300萬元到義大利淘金,餐風露宿、下雪送外賣,辛苦節儉,打拼30多年存了4000萬元,打算回國養老,享受退休生活。一回到台北,發現當年賣掉的透天樓現在仲介掛牌4億元,剎那間崩潰了,恍然大悟,原來人一生多半是瞎忙,有些時候選擇比努力更重要!」
 
台北市人口密集、土地取得困難,想要擁有透天非常困難。示意圖/取自photoAC
有網友獨住4層樓透天厝,萌生賣屋換大樓的想法。示意圖/取自photoAC
 
實價登錄比價王資料,北市忠孝東路路段的透天產品,從101年至109年僅22筆交易紀錄,當中有不少筆的單價超過200萬、300萬,顯見台北市房價真的非常高。
 
前淡大產業經濟系副教授莊孟翰曾表示,透天的使用空間比一般大樓多,所以透天產品多集中在房價基期較低的中南部,但在台北市區因人口密集,多為住宅大樓,且和容積及建蔽率有關,而熱門商圈周邊的透天,一樓能當店面,上面的樓層也能做為辦公室使用,即使屋齡高,還是能維持一定的價值,甚至40年以上的老透天,因具有都更價值,能賣出數億元的價格,非一般人買得起。
 
房價日益高漲,房產專家Sway曾撰文感嘆,高房價會像毒品一樣,讓人忘記自己的理想與夢想,最後都被高房價所埋葬。他認為,高房價讓你失去創業的勇氣,讓你的成家夢想越來越遙遠,甚至剝奪你認真打拼的血汗,最後讓你不敢生養,整個國家陷入沒人、沒競爭力的現在。

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