好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市包括桃園區、八德、中壢、龜山等都是房市頗活絡的區域，其中桃園區規劃的重劃區不少，包括小檜溪、中路、經國等都有許多建商推案；而重劃區多、案量大，勢必就會拉升土地價格，桃園市桃園地政事務所地價課統計指出，今（2021）年第一季桃園區土地最高落在小檜溪重劃區、單坪為91萬元，最低則是中平地區的單坪34.9萬元，兩者土地單坪均價差了2倍多。
桃園市桃園地政事務所針對桃園區9大生活圈包括藝文周圍地區、藝文特區、中路特區、經國市地重劃區、中平地區、大有地區、小檜溪重劃區、站前地區、龍安地區等區域，統計今年第一季不動產交易行情。在交易均價中，最高落在藝文特區，均價為37.9萬元/坪，最低則是龍安地區的19.1萬元/坪；平均總價部分，最高落在藝文特區的3,349萬元，最低地區則為龍安地區769萬元。
今年第一季桃園區土地最高落在小檜溪重劃區、單坪91萬元，新案均價也到3字頭。圖／google map
土地價格方面，桃園區第一季土地最高落在小檜溪重劃區、為91萬元/坪，最低價位在桃園區鬧區的中平地區、為34.9萬元/坪，小檜溪重劃區的單坪土地價格高出中平地區2倍多。永慶不動產桃園大業民光店指出，小檜溪重劃區可說位在桃園蛋黃區的重劃地帶，相當難得，加上建商大舉購地、積極推案，也帶動土地價格往上。
業者表示，小檜溪重劃區目前整體建案量已達10多個、約20個，多是預售屋，預計2至3年陸續興建完成，單坪均價多已來到3字頭，知名建商與品質佳的建案會到4字頭。
小檜溪重劃區的位置相當好，可說珍貴、稀有，區域位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶，距離桃園區鬧區相當近，輕鬆享有周邊完整機能，包括桃園火車站商圈，有遠東百貨、統領百貨、新光三越百貨，以及桃園夜市、大廟商圈等，逛街、看電影、購物與採買都非常便利。 此外，小檜溪重劃區旁就是三民運動公園與南崁溪河濱步道，距離虎頭山也相當近，環境相當適合居住，擁河川、綠地及強大機能。
