人氣 10086

桃園這重劃區炒作兇猛?地價高周邊區域2倍多!

#地方 #預售 #桃園區 #小檜溪重劃區 #第一季 #土地價格 #91萬元/坪 #3字頭 #蛋黃機能
好房網News記者林和謙/桃園報導  
 
桃園市包括桃園區、八德、中壢、龜山等都是房市頗活絡的區域,其中桃園區規劃的重劃區不少,包括小檜溪、中路、經國等都有許多建商推案;而重劃區多、案量大,勢必就會拉升土地價格,桃園市桃園地政事務所地價課統計指出,今(2021)年第一季桃園區土地最高落在小檜溪重劃區、單坪為91萬元,最低則是中平地區的單坪34.9萬元,兩者土地單坪均價差了2倍多。
 
桃園市桃園地政事務所針對桃園區9大生活圈包括藝文周圍地區、藝文特區、中路特區、經國市地重劃區、中平地區、大有地區、小檜溪重劃區、站前地區、龍安地區等區域,統計今年第一季不動產交易行情。在交易均價中,最高落在藝文特區,均價為37.9萬元/坪,最低則是龍安地區的19.1萬元/坪;平均總價部分,最高落在藝文特區的3,349萬元,最低地區則為龍安地區769萬元。
 
今年第一季桃園區土地最高落在小檜溪重劃區、單坪91萬元,新案均價也到3字頭。圖/google map
小檜溪重劃區建案平均價格多已站上3字頭,周邊機能完善、離舊市區很近。圖/google map
 
土地價格方面,桃園區第一季土地最高落在小檜溪重劃區、為91萬元/坪,最低價位在桃園區鬧區的中平地區、為34.9萬元/坪,小檜溪重劃區的單坪土地價格高出中平地區2倍多。永慶不動產桃園大業民光店指出,小檜溪重劃區可說位在桃園蛋黃區的重劃地帶,相當難得,加上建商大舉購地、積極推案,也帶動土地價格往上。
 
業者表示,小檜溪重劃區目前整體建案量已達10多個、約20個,多是預售屋,預計2至3年陸續興建完成,單坪均價多已來到3字頭,知名建商與品質佳的建案會到4字頭。
 
小檜溪重劃區的位置相當好,可說珍貴、稀有,區域位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶,距離桃園區鬧區相當近,輕鬆享有周邊完整機能,包括桃園火車站商圈,有遠東百貨、統領百貨、新光三越百貨,以及桃園夜市、大廟商圈等,逛街、看電影、購物與採買都非常便利。 此外,小檜溪重劃區旁就是三民運動公園與南崁溪河濱步道,距離虎頭山也相當近,環境相當適合居住,擁河川、綠地及強大機能。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活