好房網News記者黃芸涵／綜合報導
台北居大不易，有越來越多的天龍人選擇當「脫北者」，因此桃園去年受惠北市外溢買盤，不僅是六都中唯一人口正成長，也是新屋交易最熱地區。
根據內政部各縣市人口統計，去（2021）年前八個月，六都中只有桃園人口是「淨遷入」，也帶動房市的剛性需求。而最新一季交易資料也顯示，全國平均買賣屋齡25.2年，桃園市19.5年，屋齡1年內交易占14.9％，5年內交易占21.7％，皆為六都之中新成屋買賣佔比最高、屋齡最低的城市。
遠雄房地產行銷協理蔡紫祺分析，桃園房價相對雙北親民，且重劃區多，新屋供給量多，選擇性也相對多。如果是偏好新屋且預算不多的小資家庭，不少寧願選擇住桃園，再通勤至台北。
蔡紫祺指出，經國重劃區、藝文特區、中路重劃區、小檜溪重劃區等，都是北台灣房市推案熱區，像是小檜溪重劃區綠覆率最高，鄰近成熟商圈、區內又有中商用地，成為許多人在桃園買房的住宅區首選。
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