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台北買房得花16年 專家曝年輕世代未來更慘

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好房網News記者蘇瑜玟/台北報導
 
全台房價居高不下,讓不少想買房的民眾只能望屋興嘆。據內政部公布的最新房價負擔能力指標,去年第4季全國房價負擔能力為略低等級,房價所得比為9.2倍,相當於全國民眾平均需不吃不喝超過9年才買得起房。
 
由於多數縣市的中位數房屋總價較上季小幅增加,20個縣市中有12個縣市呈現房價負擔能力下降。六都方面,台北房價負擔能力為過低等級,房價所得比為 15.78 倍,想買房得不吃不喝近16年;新北、台中為偏低等級,房價所得比分別為12.09 倍及10.02 倍,想買房分別得不吃不喝12年以上及10年以上。
 
全台房價居高不下,在台北想買房得不吃不喝近16年。圖/Pixabay
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品嘉建設創辦人胡偉良表示,房價上升有兩個可能因素導致,一是營建成本上升,一是人為炒作房價。近期政府的一系列打炒房政策降低了投機炒作的情況,房地合一稅2.0對打炒房也非常有效。但在遏止房價持續上漲的部分,原物料上漲導致營建成本上升是無法避免的,因為營建成本結構的關係,房價要下降非常困難。
 
近年房價連連攀升,有不少年輕人怕以後追不上房價,即使房貸負擔壓力大,也毅然決然跳進去買房。胡偉良表示,現在台灣經濟正走向「K型復甦」,像是金融業、高科技產業都越來越強盛,獲利也非常高,反觀旅遊業、飯店業,及一些受薪階級,收入則越來越低。他認為未來台灣平均國民所得還是會上升,而房價必定會隨著GDP成長而上漲,對有錢人影響不大,但年輕人會比較慘,買房會越來越困難。
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