好房網News記者賴心怡／綜合報導
南港區受惠於「東區門戶計畫」及各式公共建設的推動，近兩年房市交易熱絡，專家也分析，現在就是自住進場的最佳時機點。
永慶房屋南港橫科直營店店長江宇辰表示，南港區最大的利多除了四鐵共構，備受外界關注的指標建案「世界明珠」，因主打超越101等級的建材、豪宅位在精華地段等，也為南港區的房價推升不少。另外，南港三井LaLaport、中央研究院、國家生技園區、漢來飯店以及台北流行音樂中心……等多項題材，除了提升南港國際能見度外，也是拉升南港房價主要原因之一。
江宇辰指出，南港區近兩年房價漲幅約15％，公寓行情位在60萬上下，電梯大樓單坪則落在90～100萬。他進一步表示，由南港區利多持續發酵、近一年房價成長幅度來看，未來一兩個月將有機會突破三位數。
江宇辰提到，南港建案買方多、案件少，屋主普遍偏向惜售，及觀望未來上漲空間，因此當地購買客群仍以自住客居多。另外，由於南港道路規劃優於內湖，也帶動不少內湖客轉往南港看房。
江宇辰認為「現在就是自住最好的進場時機」。不過若是投資則另當別論，由於電梯大樓價格已接近百萬，獲利空間不多，再加上政府打炒房政策影響，不少投資客將目光轉往有都更題材的公寓。
