好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
內政部10日發布第2季全國住宅價格指數及房價負擔能力。六都住宅價格指數全面上揚，其中台南市上升幅度達1.31％，上漲最多。房貸負擔率的部分，除台北市外，其餘5都均減輕。其中，台南市較上季減少了0.63％。
台南近年在產業發展加持下，房市連帶跟著起飛。除了有「南科富人區」之稱的南科LM區，因緊鄰台南科學園區，加上台積電斥資百億買進南科廠房的利多下，吸引大批民眾在此置產外。由經濟部與科技部聯合於高鐵沙崙站周邊推動的綠能高科技產業聚落「沙崙智慧綠能科學城」，12月也將舉辦招商說明會。科學城範圍包含了核心區、商業區、產業研發專區、中央研究院南部院區、高鐵臺南站周邊生活住宅區等。
台南智慧綠能科學城掀熱潮？專家：追上LM特區仍有距離。圖／截自YouTube《ITainan2020》
據媒體報導，台南市長黃偉哲日前曾在遠見高峰論壇提到，未來將以台南科學園區、沙崙智慧綠能科學城為核心，帶動衛星工廠投資臺南，吸引國內外智慧綠能科技人才及新創產業進駐。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，全台瘋園區科技概念房市，但不少園區周邊機能相較偏弱。如沙崙智慧科學城鄰近台南高鐵，當地目前居住機能有不小的發展空間。雖然有建商插旗，要與如南科的「LM特區」相提並論的房市熱潮還有段距離。不過因為此區有交通、產業園區、學校等有利區域房市發酵的區域利多項目，若建案逐步到位，仍舊蠻有利於投資出租、首購自住產品發展。
