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房子蓋了沒人買! 日本再創24年最凍紀錄

#租售 #日本房市 #東京房市 #海外投資 #海外置產
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
發自內心的不想買房!調查顯示,目前東京新建公寓銷售量,再次創下24年來新低紀錄,「恐怕已經走到了盡頭」,當地人更直指,其實多數日本人都將買房視為「一輩子的債務」,日本的房子只剩少許海外華人在買賣交易而已。
 
日本房市再創新低紀錄,東京新建公寓銷量探底「恐怕走到盡頭」。(截取自維基百科)
日本房市再創新低紀錄,東京新建公寓銷量探底「恐怕走到盡頭」。(截取自維基百科)
 
日本房市沒有最冷,只有更冷!信傳媒引述彭博社報導指出,目前日本大東京地區的新建公寓銷售再次創下24年來新低,量縮幅度更是較去年同期減少32%,連超低的貸款利率都無濟於事,直指「日本房是這一波復甦,恐怕已經走到了盡頭」。
 
不過旅日作家劉黎兒在東森財經新聞台《老謝看世界》中表示,日本房地產「不能投資」是當地人普遍的觀念,不少年輕人更戲稱不動產為「負動產」,尤其是新房子的折舊最為驚人,「日本的房子只要一買,你就先損失2~3成以上」。
 
劉黎兒說明,早在4年前,全日本就已經有800多萬戶空屋,按照先前海外投資熱潮推估,目前總量可能高達千萬,但是其中卻有一半「完全出租使用」,換言之,仍有許多房子擺著都租不掉,民眾赴日置產可能一時間覺得便宜,但最終「你搞幾年都租不掉」,還要負擔高額稅金、修繕基金、管理費。
 
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