好房網News記者黃暐迪／綜合報導
上個月25日日本首相安倍晉三宣布解除北海道、東京、埼玉、千葉、神奈川等5個都道縣的緊急事態，脫離實施49天的緊急事態，讓安倍直言如果繼續嚴格限制社會與經濟活動，將難以維持生活。
這波新冠肺炎疫情下，全球房市有漲有跌，台灣因為防疫守得牢，房價不但沒有下修，某些區域反而買氣升溫；不過對鄰近的日本而言，一直炒作的東奧題材夢碎，不僅讓新房發售量跌至27年來低點，中古屋市場也可能價跌二至三成。
新冠肺炎疫情肆虐後，日本房市慘況曝，新房發售量跌至27年來低點。圖／好房網News資料照
不動產鑑定師淺井佐知子表示，根據4月東日本不動產流通機構發布的調查顯示，東京圈二手公寓的成交量與上一年相比腰斬52.6％，這也是自1990年5月該機構成立以來，下降速度最高的。
他分析，由於緊急事態宣言出現，交易數量急遽減少，導致不想採取行動的人數增加了，買賣雙方都在等待新冠肺炎疫情平息的那天。除此之外，疫情下實施隔離，讓大筆貸款難操作，也成為當地買房的一大阻礙。
雖說根據5月份統計顯示，東京大都市地區的新建獨戶住宅平均價格比上月增長0.5％，成為3個月來首次上升，分析專家認為從東京以外的其他三個縣市也同步開始上漲，這表示即便新冠肺炎還沒走到終點，房價下跌似乎已經畫上休止符，不過疫情後消費者可能也會對於海外置產有了不同看法。
