好房網News記者林和謙／新北報導
去（2021）年一整年的房地產相當熱絡，六都的交易量年增7%，全年六都交易量破26萬棟、創近8年新高，就算一些餘屋量較大的區域，去化速度也加快。以新北市淡水區來說，去年整體交易量達將近4千筆，高居全國第二，在地房市業者表示，去年淡水確實交易熱度很不錯、感受明顯，單價平均2字頭吸引許多30多歲的年輕族群。而命理專家蔡上機常觀察及預測國內房市，他在2020年底預測去年房地產，就提到淡水將會是不錯的一年。
在房貸利率低、貸款成數還算優渥下，對一般自住與首購族有一定吸引力，加上房產交易量能大，對整體房市有一定支撐；這樣的情形下，蔡上機在2020年時預測去年國內房地產，他指出，2021年房地產的市場需求與買氣會上來，受到激化下，房價、交易量都跟著推升。
新北市淡水2021年整體交易量達將近4千筆，高居全國第二，且單價平均2字頭吸引許多年輕族群到淡水買房。好房網News記者楊欽亮攝
蔡上機表示，2021年房地產較旺區域落在「西北方」，有利於國內西部、北部地區，「像是西北地區的淡水，房產發展有利，交易動能會不錯，且在一些有利條件下，有助於民眾的買房意願」。
在這兩年的房市熱潮下，淡水整體交易量、餘屋去化確實不錯。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出，2021年一整年，淡水的交易比數達近4千筆，高居全國交易熱區第二名，房仲夥伴的成交數確實都上來，且不論中古屋、新建案的交易都提升，非常明顯。
內政部最新的新建餘屋統計，淡水2021年第二季新建餘屋宅數為2914宅，比2020年同期減少將近千戶。林君竹表示，其實從2020下半年至今，淡水的新建餘屋就去化加快，因淡水目前整體住宅單坪均價在2字頭，較親民的房價確實吸引許多年輕族群買房，在相同預算下，可能在台北市、新北一些蛋黃區只能買到公寓或較老舊的中古大樓，但在淡海新市鎮、淡水舊市區卻能買到更新的大樓，也有社區管理，加上現今租金也在漲，年輕人在比較後，認為「租不如買」，淡水較便宜的房價就成了首選，另外不少換屋族也會選擇到淡水居住。
