好房網News記者林和謙／台北報導
國內這波房市熱潮，從六都的交易量可見端倪，其中高雄市近年的多項公共建設、交通利多、重劃區開發等，都帶動房市能量；以高雄三民區來說，不僅國家住都中心將興建社會住宅、預計4年後完工，加上鐵路地下化工程推升整體區域與商圈發展，也讓位於核心位置的三民區房市交易量相當大。
國家住都中心規劃高雄「美都安居」社會住宅，將興建320戶、預計2025年完工；此社宅基地位於三民區，鄰近中都濕地公園及美都公園，綠地多、景觀佳；此外，交通便捷且生活機能佳，鄰近主要交通幹道台17線，最近公車站步行約2分鐘，距離台鐵三塊厝車站與捷運高雄車站也僅1.7公里，整體機能便利。
國家住都中心規劃高雄「美都安居」社會住宅，將興建320戶、預計2025年完工，社宅基地位於三民區，鄰近中都濕地公園及美都公園，綠地多、景觀佳，且三民區房市熱絡、整體發展優。圖／國家住都中心
國家住都中心表示，此社宅將配合周遭環境以南北向採光布局，避免日照西曬，並維持各層通廊自然通風，基地建物也將規劃街角向內退縮，打造綠色友善步道，未來也會規劃設置幼兒園、日照中心等社福設施。
鐵路地下化、中博高架橋拆除、整體市區融合以及車站商圈的發展，還有交通便利度提升，都讓高雄市民受惠；其中三民區是高雄房市交易最熱絡區域，去（2020）年高雄全年交易量達3萬8270棟，年增2.7％，創下5年多新高，三民區全年以5千6百多棟居各行政區之冠，且今年4月三民區買賣移轉515棟，年增45.5％、仍是高雄第一。
得利於上述多項建設利多與區域發展，都讓三民房市看好，且目前該區預售新案普遍落在2字頭，較高檔與知名建案則破3字頭；若想找中古屋，20多年中古大樓1字頭就可入手，老公寓及華廈也多落在1字頭，若屋齡更久或視地段及樓層不同，有些公寓物件單坪價格不到10萬元。
