好房網News記者林和謙／新北報導
歷經多年的努力、波折及延宕後，新北市永和大陳社區單元3公辦都更案25日正式進行簽約儀式，由新北住都中心董事長陳純敬與皇翔建設廖年吉董事長完成簽約。單元3都更區域未來將打造1棟10層樓的新生公有市場，與3棟33層樓的住宅大樓，預計2028年完工，總銷約300億元，皇翔建設指出，未來預計規劃22～47坪中小坪數住宅產品。
大陳單元3總面積約3933坪，住戶250戶、所有權人280多人，單元3約45％為私有地、55％是公有地，是單元1、3、4當中，公有地比例最高者。而單元3都更案也可說是「近年最複雜」的公辦都更，歷經流標、停滯多年，在新北住都中心擔任實施者進場後，去（2021）年上半年進行整合，經過半年時間就整合達9成，目前整合已達95%，會持續朝100%整合邁進。
新北市住都中心積極整合單元3住戶並進行訪視，因整合速度快，幾乎每天都有大陳居民關心與詢問公辦都更案的進展，包括單元1、單元4的許多住戶都希望早點完成都更，可說是有正向的「擴散效應」，單元3的成功，對於大陳社區整體都更推進會有幫助。
單元3都更案力拼今年底前動工，皇翔建設預計將打造4棟SRC鋼骨大樓，其中有一棟10層樓的新生公有市場，以及3棟33層樓的住宅大樓、共約1131戶，規劃坪數22至47坪。陳純敬指出，大陳單元3公辦都更案總投資額約160億，預估創造近300億產值，10層樓的新生市場未來將作為大陳社區整體7個單元共同使用，該都更案也會打造可供居民休憩的中央公園、綠地。
單元3全案採權利變換方式進行，皇翔建設也承諾過，私有所有權人分回條件一定不低於已完工且交屋的大陳單元2，而新北住都中心要求未來住宅棟的公設比例不得高於29%。
皇翔建設表示，由於央行限制購地貸款須在18個月內要動工，因此單元3都更案今年完成選屋後，就會推出預售屋銷售，價格尚未確定。廖年吉指出，永和大陳更新單元3公辦都更案，對新北市、皇翔都意義非凡，皇翔建設深感責任重大，未來會打造符合「銀級智慧建築」、「黃金級綠建築」、「耐震設計標章」的指標優質建築。
皇翔建設表示，有別於以往的都更建案，此次永和大陳更新單元3公辦都更案由於該案歷史意義特別及擁有豐富的故事性，皇翔建設在營建過程中帶入有溫度的軟調人文情感元素，預計在為期4.5年工程期間有計劃地為單元3的住戶們推出「人。 家 。生活 – 故事六部曲系列活動」，以《用故事蓋房子》為主題，邀請藝術家拆解『家』環境的構成，創作出六感藝術話題，以六個感官故事展示，有計劃地推出音樂會、藝術家插畫創作系列展、數位圍籬壁畫活動、數位壁畫植樹活動、家庭自然料理愛心園遊會以及攸關住戶的多場次公益講座，來凝聚重現單元3住戶居民們的鄰里街坊超過半世紀的濃濃情誼、並引領住戶們建構一個屬於他們未來即將實現到來的美麗新住家-「因為，家一直在這裡」。
