人氣 28735

總價500萬快要買不到 賣一間又少一間

#租售 #打房 #交易量 #房價 #彭淮南 #低總價宅 #國宅 #地上權宅
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
在政府積極調控房市下,雖然交易量趨緩,但房價依然還在高處,不到央行總裁彭淮南的標準,讓想買房的民眾不是繼續在場外觀望,就是把眼光轉向低總價住宅。據房仲業調查統計,500萬總價宅越來越少了,今年低總價宅的交易量只剩3,房仲業者分析,目前賣一間就少一間,市場上流通物件越來越少。
 
萬華區域內國宅與地上權低總價產品相較其他區域多,因而讓萬華區成為北市的低總價宅交易熱區。(好房網News記者陳韋帆攝影)
萬華區社會住宅基地,昆明街、開封街二段交接口,中興國小校舍舊址,萬華區房產俯瞰圖,落實居住正義政策,台北好好看系列綠地。(好房News記者陳韋帆/攝影)
 
蘋果日報報導,根據實價登錄數據顯示,北市總價500萬元以內的交易狀況,多集中在萬華以及中山區,在今(2014)年1~8月中,萬華區公有155筆交易,中山區則有153筆,北投區的89筆則位居第3,顯示出低總價宅的交易熱區多集中於萬華區及中山區
 
但房仲業者周國勝在報導中分析,中山區低總價宅多位於林森北路及新生北路,坪數多在6~8坪,每坪房價45~55萬元,房價雖然便宜,但自住族群不多,因該區域為八大行業的集中區,住戶難免較複雜,該區域的買方多為看上出租率高的效益而買下作為收租使用
 
另外,萬華區域內因有國宅與地上權住宅兩項產品支撐,使得該區域成為低總價宅的交易熱區,房仲業者張伊舜認為,國宅的單價低,加上公設不計入房價中,預算有限的民眾不妨可從中挑選,至於地上權宅雖然買的只有地上使用權,而無土地及房屋的所有權,但頂客族或是單身無子女者就適合買來養老
 
但根據實價揭露資訊發現,今年1~8低總價宅只有736戶,其中,1~4月有430戶,5~8月則為306戶,交易量明顯減少約3成,而資料中也發現,只有北投區與信義區量體增加,其他區域則有減少的狀況,也就是說,低總價宅交易量也呈現萎縮。房仲業者錢思明就分析,目前低總價住宅是賣一間就少一間的況狀,市場上低總價的產品越來越不流通。
 
 
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活