好房網News編輯中心/台北報導
永慶房屋根據台北市地政局公布建物買賣移轉棟數資料分析,8月買氣未見起色各行政區普遍走跌,整體交易量月減14.7%,僅內湖、文山與萬華等房價相對平實的市郊區,能吸引首購與換屋客源,量能相對堅挺。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,8月台北市交易量僅2,734戶,以創下官方公布統計92年以來同期新低紀錄。其中,文山區增長情況明顯,主要是木柵地區保儀路的水沐青華、忠順街二段85巷的忠順大院以及木柵路三段的當代 Art deco等建案陸續交屋情況,拉抬文山區量能逆勢增長。
黃舒衛解釋,6月底央行祭出第四波房市控管措施之後,近期財稅單位再持續加碼積極查漏稅以及提出房地合一稅制改革,買方市場看跌的心態漸強,期待房價修正的情況而遞延購屋的決定,但市場資金充沛以及利率仍低的環境仍在,屋主對於價格的堅持並未明顯鬆動,惜售心態仍濃,買賣雙方認知差距擴大,造成交易量再陷低檔。