好房網News記者賈蓉／整理報導
儘管全台買氣不振、賣壓沉重，但新北市林口區四月份成交價行情仍較去年同期上升5.2％，不只緊鄰機場捷運線A9站的區位成為自住客首選，近來新建的頭湖國小更躍升「明星學區」，不少新婚夫妻出手購屋，就為了提前卡位設籍。
頭湖國小設備新穎、雙語教學，成為林口新興的明星學區。（截取自頭湖國小弦樂團）
「小戶長」現象也延伸到林口？網路地產王總經理陳韻如《蘋果掀房市》說，林口區傳統明星學區為麗園國小，不過近來因捷運機捷線周圍新移入居民增多，讓設備新穎、雙語教學的頭湖國小成為學區新寵。房仲企研室專案經理曾敬德亦表示，當地房仲經常反映，買方開始提前設籍，就為了確保小孩能進入頭湖國小就學。
房產雜誌企研室經理何世昌在《蘋果掀房市》分析，林口區房市以「仁愛路」為分界線，在捷運A9站、主打扶輪公園的區位屬於「豪宅區」，房價已站穩４字頭，不過近來不少大坪數豪宅改為小坪數物件，開始吸引較多人前往置產。
林口區不只捷運A9站周圍熱門，頭湖國小更是不少家長的「卡位」首選。（翻攝自Google Map）
至於頭湖國小所處的區塊，則為仁愛路至第三運動公園，該地區房價則在每坪20～30萬元左右，雖然距捷運站有一小段距離，但鄰近家樂福、萬坪運動公園，房價也較豪宅區便宜不少。房仲林口未來執行經理江明儒進一步說明，林口區還有更便宜的區位可選擇，例如南勢地區房價「２字頭」沒問題，但當地有不少倉儲、鐵皮，出入車輛多為大型車，機能較差。
年輕夫妻卡位搶學區，永慶房產集團研發中心經理黃舒衛認為，其實明星學區一直擁有強大的吸引力，且房子的持有性較長、釋出的量較少，也讓明星學區周圍房價相對抗跌，但後段班學校則要注意少子化沒落、被整併合校的情況。
